近日，合肥的一位自稱“房蟲”的男士致電媒體，抖出了合肥二手房仲介市場違規操作的一些主要手法，提醒二手房買賣者勿上當受騙。

據這位“房蟲”介紹，隨著房産仲介市場競爭日趨激烈，中小二手房仲介公司和個體經營部的日子越來越難過，為了牟取暴利，往往採取挪用購房款、銀行按揭貸款，以及利用合同陷阱等方式，收的買房人的購房款，儘量拖著不交給賣房者，往往一拖就是幾個月、半年甚至一年多時間。

有的仲介公司利用與銀行的特殊關係，能在貸款購房者未到現場的情況下，先將按揭貸款從銀行提走，但並不給賣房者。購房款壓在手後，仲介公司再用這筆錢做倒賣二手房短期投資，有時乾脆用來放高利貸，從中牟取利潤。

合肥市司法局的周先生就險些被這樣的仲介公司“涮”了一把，不久前，介紹他買房的仲介公司突然人去樓空，並卷走了不少購房者的房款。這位“房蟲”還告訴記者，一旦仲介公司挪用購房款牟利時出了問題，無法還購房者的錢，就採取一走了之的方式。

曾經有一位女市民向媒體反映，自己的房子通過仲介公司出售，卻被這家仲介公司“悄悄”買下。他們派幾名職員冒充買家和這位女士輪番砍價，仲介公司再從中游説，她最終以相當低的價格賣出了房子。合同簽訂沒多久，這位女士發現仲介公司不停地帶購房者前去看房子，轉手再以高價賣出。“房蟲”説，仲介公司冒充賣房者或買房者進行炒房很普遍，因為他們熟悉市場行情，利用客戶不懂行情大做文章，賺取差價。

製造合同陷阱還有一種方式是，仲介公司一旦遇到報價過低的“冤大頭”，往往趁客戶尚未考慮成熟時先勸其簽合同，故意將違約金或定金定高一點。過幾天，客戶發覺上當後，也左右為難了。

家住合肥商之都附近一位退休老人和來自河南省的一位女士都吃過大虧。這位退休老人偶爾在一家仲介個體經營部透露要賣房的意思，仲介老闆立即熱情地纏上老人，勸其簽了一份賣房協議，商定違約金2萬元。老人的子女知道房價賣價低了幾萬元時，仲介老闆拿出先前簽的協議，老人及子女算了一筆賬，根據協議和房價，賣或者不賣都得損失幾萬元。而河南的女士在購房時匆匆簽了一套二手房協議，等看到房子時，感到價格高了，幾經交涉，但最終還是損失了5000元定金。（施健康）

新華網 2004年10月08日