CBD的意義何在？
香港著名建築師、亞洲建築家學會主席何韜（TaoHo）：
“CBD的意義在於軟體，它指商業和人，而不是形式。形式是別的東西。生活和人是CBD的關鍵因素。”
“CBD的説法帶有美國經濟的特點，它創造出非常孤立的辦公區、居住區，在美國，這種中央商務區是不受歡迎的，因為它到了晚上就變成一座“死城”。在香港，那裏的商業區非常擁擠。中國正在發生日新月異的變化。他們應在某些方面融為一體。這種開發應使縱向融為一體。建議在北京的CBD，不要使得建築之間是孤立的，一到晚上就成為“死城”，在週末辦公樓就會關掉。人的活動應該是混為一體的，在中國很多地方都忽略了這一點。在美國這種現象已經改變了。晚上人們還應回到中央商務區活動。像典型的香港“太平洋中心，銀行、商業、辦公和居住全都包含在裏面，應該會成為市場所接收的模式。”
“巴黎給了我們兩種CBD，19世紀和20世紀中期的，其中後者是很典型的CBD，在‘拉.德方斯’，打車可能要半小時，在這裡人流、車流被完全分開，我們不應重復這種情況，應該把商業建築集中在一起。”
法國建築師、法國建築師協會會員保羅 安德魯（Paul Andreu）：
“我們（法國）的方式與美國人的不同。我們不是將非常現代化的建築集中的地方叫作CBD，就法國來説，一些很高大的辦公樓，並不是都和公寓聯在一起，居住總是從中心被移開。這樣銷售會容易些。你必須尋找另外的方式，使它更加有效，我們現在能作到的是，將交通放在周圍，在巴黎，不會有太多高建築，這是個發展趨勢。樓不是很高的話，很多方案都可行。因此我很同意這種多功能的方案。並且世界正在發生更多變化，我們建築的整體性不是很強，比如説中間的大道寬度應該降低，或穿行于地下，如果一條街道兩邊沒有100個建築，而只有50個建築，人們就會認為這種情況很好，公共部分應該更突出一些，這樣的話，人們就會樂意居住於此。”
泰國建築師書梅 居姆塞（Sumet Jumsai）：
“這樣的CBD模式不是過時的。所有建築都應聯繫在一起，並不是通過高速公路聯繫在一起，CBD不應以汽車為導向而應以公共區域為導向。否則CBD的交通會堵塞，人們就會到別的地方居住。拉方斯將老城區與新城區分開，而它自身是獨立的，巴黎正在努力趕上紐約。CBD要火起來，首先要有地鐵通過。這樣對行人安全會有幫助，我們要考慮未來幾年北京要投入多少新型的車輛，這樣一個社區就要5000個車位。”
新加坡國家藝術理事會主席劉太格：
“CBD這個方案在我腦子裏不太清晰，我沒有考慮到有一個合適的方案適合這個CBD，像曼哈頓、德拉斯，CBD我想考慮到適合生活、工作的地方，不應考慮是郊區的一個商業中心。”
CBD建築 如何體現出以人為本？
何韜：“我有個很快的答案就是，我們看到這些模型中所用材料都已經受到資訊技術的制約，IBM移到郊區，是因為成本太高了，跨國銀行只需要規模很小但很舒適的辦公區，在市中心，因為成本太高了，所有這些都是快速發展的資訊業帶來的影響，我們必須考慮將很大的辦公區縮小成很小的辦公區，考慮它們如何聯繫，這樣一個樓層就不僅僅是一個公司，這些辦公區應更加溫馨。
Paul Andreu“有時我們不得不考慮CBD的居民區樓層越來越高，因此在某些方面是可以改變的，比如説基礎設施，如果將成本降低，很多方案就會很普通，電腦會給人們帶來根本的變化，服務區和建築群如何能作到更加以人為本，我們現在所使用的電子郵件可以使距離縮短。”
Michael Purfoy“我認為需要強調是的靈活性，兩年前我曾經參與過IBM公司在這裡的發展，經過短短兩年的時間，這裡發生過很多的變化，5年前，GE的辦公區還不是很大，現在已經達到5000平方米，摩托羅拉公司已經從100平方米發展到現在的35000平方米，一些中國內地的公司，在辦公樓市場非常重要，一些因特網公司在這方面也很重要，我們要考慮到未來3年到5年CBD是否還適合他們的需要的問題。”
Paul Andreu“靈活性應該包含在整個發展過程當中，比如説生物技術的靈活性。
何韜：10年前人們會説，你的中指非常瘦，因為你總是在撥號，剛剛撥通，卻又斷了，你不得不總在撥號，現在人們在任何地方都能撥一個電話。現在傳真機都已經過時，現在EMAIL比較方便。比如我們可能要建很大的會議中心，但這可能並不必要，這是我們需要考慮的東西， 我們可以看到矽谷的建設都很平凡，並沒有太多高聳的建築。”
CBD的公寓應該發揮怎樣的優勢？
Paul Andreu“在巴黎，一些規劃密度很高，一些塔樓的密度可以從分佈上看出來。”
項秉仁：“其實很多問題都超出我們的範圍，但很多問題都需要研究，比如説CBD是怎樣形成的，我認為所有的事情都有自己的原因，CBD是由於人們需要更方便的辦公場所而形成的，政治原因，如果我們沒有過去10年的高速發展，上海的形象不會有更大的變化，因此我們不應該簡單説，CBD應該有還是不應該有，而是應該注重它發展中所遇到的問題，我們不應簡單説是或不是，而應該盡可能改善這些方案。我有個朋友是個畫家，我問他為什麼在淮海路購買一棟房子，他説他在市中心長大，喜歡聽這裡的聲音，可以享受這裡的夜生活，這是他的優勢，北京人不喜歡花2小時從郊區到市中心，我們應該考慮各種方式利弊。”
《中國經營報》2001年6月1日
