建設部20日提供的最新資訊顯示，1至8月份房地産開發投資7184.6億元，同比增長28.8%，比一季度回落12.3個百分點。房地産投資增幅明顯回落，並逐步趨於穩定。

根據1至8月份統計快報、部分城市房地産市場資訊系統數據和各地上報情況的分析，當前房地産市場運作呈現出以下特點：

－－土地供應增長勢頭得到遏制。新購置土地面積2.14億平方米，同比增長6.0%，比一季度回落27.2個百分點。

－－房屋拆遷規模明顯下降。據對27個省（自治區、直轄市）的統計，上半年拆遷總量同比下降了56%。

－－商品房銷售增長繼續高於竣工增長，但增幅回落。商品房銷售面積為1.56億平方米（竣工面積1.40億平方米），同比增長23%（竣工面積增幅為11.6%），比一季度回落12.4個百分點。商品住房銷售面積為1.38億平方米（竣工面積1.15億平方米），同比增長21.5%（竣工面積增幅為10.5%），比一季度回落14.8個百分點。

－－商品房平均價格有所攀升。商品房平均價格2749元/平方米，同比增長13.5%，比一季度上漲了6.9%；商品住宅平均價格2525元/平方米，同比增長11.2%，比一季度上漲了4.7%。

－－商品房空置面積有所下降。8月底，商品房空置面積0.97億平方米，同比減少0.8%，比去年底減少3%。

－－銀行房地産開發貸款得到有效控制。據人民銀行統計，今年8月底，房地産開發貸款餘額比年初增加640億元，比去年同期少增770億元；房地産開發資金來源中，國內貸款2112億元，同比增長8.9%，比一季度回落21.8個百分點；國內貸款佔開發資金總量的20.7%，比去年同期下降4.3個百分點，比一季度下降3.6個百分點。

新華網２００４年９月２０日