建設部20日提供的最新資訊顯示,1至8月份房地産開發投資7184.6億元,同比增長28.8%,比一季度回落12.3個百分點。房地産投資增幅明顯回落,並逐步趨於穩定。
根據1至8月份統計快報、部分城市房地産市場資訊系統數據和各地上報情況的分析,當前房地産市場運作呈現出以下特點:
--土地供應增長勢頭得到遏制。新購置土地面積2.14億平方米,同比增長6.0%,比一季度回落27.2個百分點。
--房屋拆遷規模明顯下降。據對27個省(自治區、直轄市)的統計,上半年拆遷總量同比下降了56%。
--商品房銷售增長繼續高於竣工增長,但增幅回落。商品房銷售面積為1.56億平方米(竣工面積1.40億平方米),同比增長23%(竣工面積增幅為11.6%),比一季度回落12.4個百分點。商品住房銷售面積為1.38億平方米(竣工面積1.15億平方米),同比增長21.5%(竣工面積增幅為10.5%),比一季度回落14.8個百分點。
--商品房平均價格有所攀升。商品房平均價格2749元/平方米,同比增長13.5%,比一季度上漲了6.9%;商品住宅平均價格2525元/平方米,同比增長11.2%,比一季度上漲了4.7%。
--商品房空置面積有所下降。8月底,商品房空置面積0.97億平方米,同比減少0.8%,比去年底減少3%。
--銀行房地産開發貸款得到有效控制。據人民銀行統計,今年8月底,房地産開發貸款餘額比年初增加640億元,比去年同期少增770億元;房地産開發資金來源中,國內貸款2112億元,同比增長8.9%,比一季度回落21.8個百分點;國內貸款佔開發資金總量的20.7%,比去年同期下降4.3個百分點,比一季度下降3.6個百分點。
新華網2004年9月20日