記者近日從中國人民銀行北京營業管理部獲悉,今年上半年,北京市房地産開發投資增長24.2%,儘管比一季度回落16.4個百分點,但仍處於較高水準,且房地産投資佔固定資産投資的比重高達56.22%。
據中國人民銀行北京營業管理部有關負責人介紹,北京市房地産開發投資上半年呈現兩個新特點:一是完成土地開發面積同比大幅下降。統計資料表明,上半年,北京市完成土地開發面積120.5萬平方米,同比下降41.7%。二是辦公樓和商業用樓投資高速增長。資料表明,北京市上半年分別完成辦公樓和商業用樓投資72.4億元和28.8億元,同比分別增長68.1%和74.2%。
在房地産投資較快增長的同時,商品房竣工和銷售面積快速增長,商品房市場供需兩旺。統計顯示,北京市上半年商品房累計竣工面積712.8萬平方米,同比增長66.5%;累計銷售面積724.7萬平方米,同比增長40.3%。
受需求拉動,北京市房地産價格擺脫了過去幾年基本穩定的情況,呈現上漲勢頭。今年上半年,北京市累計房地産銷售價格指數為102.6%,同比提高2.4個百分點。二季度當季房地産銷售價格指數103.3%,比一季度提高1.5個百分點。
中國人民銀行北京營業管理部有關負責人認為,在房地産類貸款比重偏高且繼續上升的情況下,即便目前房地産市場總體供需兩旺,對於房地産投資增長偏快及房地産價格上漲可能引起的潛在風險,各金融機構仍應予以密切關注。(記者岳瑞芳)
新華網 2004年9月19日