記者近日從中國人民銀行北京營業管理部獲悉，今年上半年，北京市房地産開發投資增長２４.２％，儘管比一季度回落１６.４個百分點，但仍處於較高水準，且房地産投資佔固定資産投資的比重高達５６.２２％。

據中國人民銀行北京營業管理部有關負責人介紹，北京市房地産開發投資上半年呈現兩個新特點：一是完成土地開發面積同比大幅下降。統計資料表明，上半年，北京市完成土地開發面積１２０.５萬平方米，同比下降４１.７％。二是辦公樓和商業用樓投資高速增長。資料表明，北京市上半年分別完成辦公樓和商業用樓投資７２.４億元和２８.８億元，同比分別增長６８.１％和７４.２％。

在房地産投資較快增長的同時，商品房竣工和銷售面積快速增長，商品房市場供需兩旺。統計顯示，北京市上半年商品房累計竣工面積７１２.８萬平方米，同比增長６６.５％；累計銷售面積７２４.７萬平方米，同比增長４０.３％。

受需求拉動，北京市房地産價格擺脫了過去幾年基本穩定的情況，呈現上漲勢頭。今年上半年，北京市累計房地産銷售價格指數為１０２.６％，同比提高２.４個百分點。二季度當季房地産銷售價格指數１０３.３％，比一季度提高１.５個百分點。

中國人民銀行北京營業管理部有關負責人認為，在房地産類貸款比重偏高且繼續上升的情況下，即便目前房地産市場總體供需兩旺，對於房地産投資增長偏快及房地産價格上漲可能引起的潛在風險，各金融機構仍應予以密切關注。（記者岳瑞芳）

新華網 2004年9月19日