近期,摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬.羅奇表示:“目前2/3國家和地區正面臨房地産泡沫危機,而即將到來的貨幣政策調整,將為全球房地産和世界經濟帶來更巨大的風險。在所有房地産泡沫國家和地區中,中國排第一。”其中,“上海和北京因佔中國銷售量的14%,且房價漲幅最大而將首當其衝”。
報告顯示,由於中國緊收銀根,加上美國再度升息,使中國房地産市場看似接近爆炸邊緣。
點評:曾經一片大好的上海樓市行情撲朔迷離起來,持幣觀望者越來越多,新房銷售不暢,部分區域樓盤開始下調房價,二手房市場交易連連下跌,掛牌價也開始調低。但是,也依然有樓盤在漲價,有排隊買房的現象,到底上海樓市前景如何,似乎令人頗費猜疑。
民營經濟報2004年9月14日