近期，摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬.羅奇表示：“目前2/3國家和地區正面臨房地産泡沫危機，而即將到來的貨幣政策調整，將為全球房地産和世界經濟帶來更巨大的風險。在所有房地産泡沫國家和地區中，中國排第一。”其中，“上海和北京因佔中國銷售量的14%，且房價漲幅最大而將首當其衝”。

報告顯示，由於中國緊收銀根，加上美國再度升息，使中國房地産市場看似接近爆炸邊緣。

點評：曾經一片大好的上海樓市行情撲朔迷離起來，持幣觀望者越來越多，新房銷售不暢，部分區域樓盤開始下調房價，二手房市場交易連連下跌，掛牌價也開始調低。但是，也依然有樓盤在漲價，有排隊買房的現象，到底上海樓市前景如何，似乎令人頗費猜疑。

民營經濟報２００４年９月１４日