央行九年來首次加息本報三地調查顯示：半數人認為此舉對自己是好事

■核心提示

■32.4%認為加息對生活影響很小

■59.8%不會因加息調整購買計劃

■27.2%認為加息之後房價不會變

■52.1%對中國經濟發展充滿信心

■三地比較

■不會因加息而調整購買計劃

北京45.0%；上海58.8%；廣州76.8%

■認為對自己而言加息是好事

北京58.3%；上海36.8%；廣州55.4%

■認為中國房地産業存在泡沫

北京64.7%；上海83.3%；廣州75.2%

■認為其所在城市房地産價格虛高

北京72.5%；上海82.5%；廣州43.8%

■調查背景

央行九年來首次加息

10月28日，從中國人民銀行傳出消息：央行決定上調金融機構存貸款基準利率。從2004年10月29日起上調金融機構存貸款基準利率並放寬人民幣貸款利率浮動區間和允許人民幣存款利率下浮。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的1.98%提高到2.25%，一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.31%提高到5.58%。其他各檔次存、貸款利率也相應調整，中長期上調幅度大於短期。這是央行九年來首次加息。

房貸、車貸月供將增加

中國社科院世界經濟與政治研究所所長助理何帆説：“利率是宏觀調控中經常使用的最基本的微調工具，這次調整的幅度比較溫和，不會引起公眾生産、生活大的波動。但加息是一個信號，這會對人們的心理有所衝擊。”有經濟專家認為，加息會穩定居民儲蓄、影響老百姓的投資行為，居民房貸、車貸月供也會略增。

地産“泡沫論”引發爭論

近日，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠發表研究報告，稱世界經濟正處於有史以來最大的房地産泡沫中，而且中國的房地産泡沫尤其嚴重。謝國忠預計中國的房地産泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年，這次房地産泡沫破裂的震中將是中國內地房價最高、炒房之風最烈的城市———上海。

建設部政策研究中心出臺了一份調研報告，否認中國房地産市場的泡沫論調，認為只是“局部過熱，結構有些問題”。負責此項報告的政策研究中心主任陳淮博士認為：“未來10年，中國房地産價格還將平穩上漲。

A

央行加息

56.6%認為有必要加息

■67.6%知道央行加息

自上半年以來，人們一直熱烈討論銀行加息問題。10月28日在議論和討論聲中終於有了確定消息，百姓中有多少人知道這一消息呢？調查顯示，67.6%的被訪者知道中國人民銀行有關加息的決定。比較京滬穗三地，北京市民對央行加息的認知度最低為52.5%，低於上海（76.3%）和廣州（74.2%）市民對央行加息的認知水準。總體上有32.4%的人還不知道央行加息的決定。

■53.8%不太關心央行加息

在知道央行加息的人中，有超過半數（53.8%）的人表示對此不太關心，這類人群在三地所佔的比例分別為45.3%、58.6%、55.3%。同時也有近四成（37.7%）的人對此表示了很關切的態度，尤以北京市民對央行加息的關注度為最高，達到51.6%，上海和廣州的比例基本持平，分別是32.2%和32.9%。表示對此不關心的比例為8.5%，京滬穗三地比例分別為3.1%、9.2%和11.8%。

■56.6%認為有必要加息

對於加息的必要性市民是如何認識的呢？調查表明：56.6%的人認為央行上調金融機構存貸款基準利率的決定是有必要的，持此觀點的北京和廣州市民比例相當，分別為62.5%和63.4%，明顯多於上海市民（43.7%）。有34.7%的人對此表示了謹慎的態度，他們表示對加息的必要性難以判斷，這類人群在上海最多，京滬穗的比例分別是26.7%、50.2%和27.7%。可以看出，上海市民的態度顯然更為謹慎。認為加息毫無必要的比例也佔到了8.7%，三地的比例分別是10.8%、6.1%、8.9%。

■40.8%認為難以判斷加息幅度大小

中國人民銀行將金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的1.98%提高到2.25%，一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.31%提高到5.58%。對利率上調幅度的大小，有40.8%的被訪者認為很難説清這個幅度是高或者低，這類人群在京滬穗三地所佔的比例分別是36.7%、53.5%和32.1%。值得關注的是，超過三成（34.4%）的市民表示利率上調的幅度還是太小了，其中北京和上海的比例基本持平，分別為29.2%和27.2%，而廣州的比例接近半數（47.3%）。有19.9%的被訪者認為這個幅度正好合適，這類人群在三地分別是27.5%、15.8%、16.1%。而認為上調幅度太高的比例為6.7%，三地的比例分別是3.5%、4.5%、4.9%。

■46.8%不妄言近期是否還會加息

“您認為近期是否還會加息呢？”46.8%的被訪者表示不好説，京滬穗三地的比例依次是44.8%、53.5%、41.9%。認為近期會再次加息的比例達到23.4%，其中上海和廣州這類人群佔到26.3%和29.5%，而北京市民對近期再次加息的可能性顯然更為謹慎，這一比例僅為15.8%。總體上有29.8%的市民認為近期不可能再加息，尤以北京比例最高，達到了39.4%，上海和廣州的比例依次是20.2%、28.6%。

■63.9%不知道央行加息的原因

當問到市民是否知道加息的原因時，超過六成（63.9%）的人表示不知道，京滬穗三地分別有59.2%、70.2%和62.5%的人作如上回答。有36.1%的被訪者表示只知道一部分原因，三地的比例依次為40.8%、29.8%、37.5%。

B

加息與百姓生活

32.4%認為加息對生活影響很小

當了解到加息對市民生活的影響時，32.4%的人表示加息將會影響到自己的生活，但影響很小，這類人群在三地所佔比例依次是32.4%、28.1%、36.6%。有30.1%的人表示加息對自己的生活不會産生任何影響，三地比例依次是13.3%、39.5%、38.4%。值得關注的是，8.1%的人表示加息對生活將造成很大影響，三地比例分別為8.3%、7.2%和8.9%。表示加息會對生活産生影響但影響一般的比例為24.9%，尤以北京這一觀點所佔比例最高，達到40.8%，上海和廣州的這類人群比例為21.7%和10.7%。另有4.6%的人對此不置可否。

■42.8%認為加息對投資者影響最大

銀行利率的上調勢必會對部分人群産生影響，對誰的影響最大呢？42.8%的人認為央行加息對投資者的影響最大，京滬穗三地比例依次是40.7%、34.2%、53.6%；42.2%的人認為對貸款者的影響最大，三地比例分別是33.2%、58.8%、34.8%。而認為對普通市民的影響最大的比例也佔到了10.1%，其中北京的比例最高，達到了20.8%，上海和廣州的比例基本持平，分別為3.5%和5.4%。此外，有4.9%的被訪者認為加息影響最大的是上述以外的其他人。

■59.8%不會因為加息而調整購買計劃

銀行貸款利率上調對市民的購買計劃是否會造成影響呢？調查顯示：59.8%的人不會因加息而對購買計劃（比如房、車）做出調整，持這種態度的廣州市民顯著多於北京和上海的市民，京滬穗三地的比例依次是45.0%、58.8%、76.8%。11.6%的人會因此而調整購買計劃，這類人群在三地的比例依次是12.5%、11.4%、10.7%，三地差異不大。11.3%的市民表示會以觀望的態度暫時擱置購買計劃，其中北京市民這一比例達到18.3%，高於上海（4.4%）和廣州（10.7%）的比例。總體上，17.3%的被訪者表示是否會調整購買計劃尚難以確定，三地比例依次是24.2%、25.4%、1.8%。

■46.8%不會因為加息而將閒錢存入銀行

調查顯示：儘管利率調高，但仍有46.8%的人不會因此而將閒錢存入銀行，三地中尤以廣州這一比例最高，達到63.4%，北京的比例（48.3%）與總體基本持平，而上海市民持此態度的比例（28.9%）顯著較低。有35.3%的人表示會因此而將閒錢存入銀行，這其中上海市民中這類人群所佔比例最高，達到59.6%，他們覺得把錢放在銀行是最穩妥的，而北京和廣州這一比例僅為20.1%和26.8%。17.9%的市民還沒有拿定是否將錢存入銀行的主意，他們顯然對利率上調的準備還不夠充分，這其中尤以北京的比例最高，這類人群在三地所佔比例依次為31.6%、11.4%、9.8%。

■67.9%不會因為加息而調整購買保險的計劃

市民會不會因為加息而調整購買保險的計劃呢？調查顯示：67.9%的被訪者明確表示不會調整，尤以廣州市這類人群所佔比例最高，達到80.4%，北京和上海的比例分別是63.3%和60.5%。有11.8%的人會因此而調整他們購買保險的計劃，三地的比例分別是8.3%、13.2%和14.3%。總體上，20.2%的人對此還沒有拿定主意，這類人群在三地的比例依次是28.3%、26.3%、5.4%。

■64.5%不會因為加息而提前還貸

調查顯示：超過六成（64.5%）的人不會因為利率提高而提前還（房、車）貸，三地這一比例分別為65.7%、52.6%、75.1%。表示會提前還貸的比例也達到了13.9%，三地比例分別為10.1%、16.7%、15.2%，北京表示會提前還貸的市民所佔比例較上海和廣州略低。另外21.7%的被訪者對此不置可否。

■50.3%認為對自己而言加息是好事

調查顯示：50.3%的人認為銀行將存、貸款利率提高是好事，京滬穗三地這類人群的比例依次為58.3%、36.8%和55.4%。認為不好不壞的比例也達到45.1%，其中持此觀點的上海市民比例超過半數，達到56.1%，北京和廣州的比例比較接近，分別為38.3%和41.1%。總體上，有4.6%的人認為利率提高對其個人而言是一件壞事，三地市民這一比例依次是3.3%、7.1%和3.6%。

C

關於房地産

74.9%認為中國房地産業存在泡沫

近日，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠發表研究報告，預計中國的房地産泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年，這次房地産泡沫破裂的震中將是上海。建設部政策研究中心出臺了一份調研報告，否認中國房地産市場的泡沫論調，認為只是“局部過熱，結構有些問題”。

■51.4%不曾聽説中國房地産行業的“泡沫論”

儘管中國房地産行業的“泡沫論”被不少經濟學者提起過，但是有超過半數（51.4%）的人表示沒有聽説過中國房地産行業的“泡沫論”，京滬穗三地的比例分別是56.7%、47.4%、50.5%。而表示聽説過中國房地産行業的“泡沫論”的比例為48.6%，三地這一比例依次為43.3%、52.6%、49.5%。可以看出，上海市民對“泡沫論”的認知度顯然較高。

■74.9%認為中國房地産業存在泡沫

在聽説過“泡沫論”的被訪者中，是否認同“泡沫論”呢？有多達74.9%的人認為中國房地産業存在泡沫，其中超過八成（83.3%）的上海市民持此觀點，北京和廣州這類人群的比例分別為64.7%和75.2%。認為中國的房地産業不存在泡沫的比例僅為7.2%，三地的比例依次為11.8%、6.8%、3.4%。此外，有17.9%的人觀點不明。

■58.1%難以判斷加息是否能解決房地産泡沫問題

利率的增加是否能在一定程度上解決中國房地産的泡沫問題呢？58.1%的人覺得難以判斷，這類人群在京滬穗三地的比例分別為46.7%、64.9%、63.4%。明確表示不能的比例達到31.8%，這其中以北京市民的態度最為鮮明，超過四成（42.5%）的北京市民認為加息並不能解決房地産泡沫問題，同樣觀點的市民在上海和廣州所佔比例分別為25.4%和26.8%。同時，對此持樂觀態度，認為加息能夠解決中國房地産泡沫問題的比例為10.1%，三地比例基本持平，分別為10.8%、9.6%、9.8%。

■66.5%認為其所在城市房地産價格虛高

調查顯示：66.5%的人認為其所在城市的房地産價格虛高，京滬穗三地，超過八成（82.5%）的上海市民持這樣的觀點，而北京如此觀點的比例也達到72.5%，高於廣州的43.8%，這在一定程度上反映了目前三大城市房地産價格的實際情況。認為價格正常的比例僅為16.5%，三地的比例依次為11.7%、7.9%、30.4%。另有17.1%的人對此表示不好評價。

■39.3%尚難判斷加息後房價的變動

加息後房價是否會發生變動呢？調查顯示：39.3%的市民認為不好説，這類人群在三地的比例依次是34.9%、40.4%、42.9%。17.3%的人認為房價會因為利率提高的原因而隨之升高，其中北京的比例最高，達到30.1%，上海和廣州的比例基本持平，分別是10.5%和10.7%。認為房價將維持現狀的比例為27.2%，三地這一觀點的人群比例依次為28.3%、28.9%、24.1%。也有16.2%的人認為房價會因利率浮動的原因而升高，北京市民持此觀點的比例為6.7%，相對低於上海的20.2%和廣州的22.3%。

■52.1%對未來幾年中國經濟發展充滿信心

當問到對未來幾年中國經濟發展是否有信心時，超過半數（52.1%）的被訪者表示對此充滿信心，值得一提的是，北京市民中持這種觀點的比例僅為35.8%，低於上海的58.8%和廣州的62.5%。表示有較多的信心的比例為32.8%，三地這類人群比例分別是39.2%、29.8%、29.5%。有6.4%的人表示信心很少，三地比例依次為8.3%、4.4%、6.3%。此外5.5%的被訪者表示對此不好判斷。

■樣本一

加息對居民生活影響不大

臉譜：侯女士34歲大學本科銷售代表

原聲：加息和減息一樣只是國家宏觀調控的手段，對居民的生活不會産生太大的影響。

央行九年來首次加息的確是個新聞，但是這個新聞對國家的意義遠大於對百姓的意義。作為宏觀調控的最基本工具，加息反映出國家的某种經濟信號，經濟學者和專家對此的反應和關注度肯定是要高於普通公眾的。對百姓而言加息和減息一樣只是國家宏觀調控的手段，加息了房貸還是要一樣的還，套在股市的錢還是拿不出來。我想對居民的生活不會産生太大的影響，至少對我不會有質的影響。減息的時候居民有應對的辦法，加息了居民也會有相應的辦法。

■樣本二

希望加息能使房價降低

臉譜：趙先生30歲大學本科公司職員

原聲：我加薪的速度永遠趕不上房價上升的速度，希望加息能緩解我的壓力。

我在北京和上海都工作過，這兩個城市的房價是一個比一個高。我每次認為自己存夠了首付款的錢卻發現房價又上漲了，我加薪的速度永遠趕不上房價上升的速度，不知道我什麼時候才能買一套房。希望加息能緩解我的壓力。我想加息對房價應該會有一定的影響。雖然貸款基準利率上調的比例並不大，但是對於多數買房人來説還是會增加一筆錢的。我身邊就已經有人因為加息而暫時放棄了買房的計劃，房地産開發商肯定會想到這個問題。我希望加息能使原本過高的房價降低一些，這樣對百姓和房地産商都是有好處的。

■技術報告

調查設計：楊文建盧蕩毛羽聶翔

調查執行:友邦顧問（www.up-point.com）

執行説明：2004年11月1日至5日，“友邦顧問市場調查”採用整群抽樣CATI電話訪問的方式，了解京滬穗三地公眾對央行上調金融機構存貸款基準利率的看法及對中國房地産“泡沫論”的觀點，三地隨機調查樣本量依次為212、214和217,共計643人。被訪者年齡在18~60歲之間，男女性別比例被控制在1：1左右。（毛羽）

《北京青年報》  2004年11月6日