北京城市房屋轉讓法出臺 12月起商品房可按套賣

從１２月１日起，一直呼聲很高的“按套內建築面積買房”終於走到前臺。這是自去年１１月開始向社會公開徵求意見的《北京市城市房屋轉讓辦法》中規定的，市國土資源和房屋管理局將於今天下午正式向社會公佈。

按建設部有關規定要求，商品房銷售可在建築面積、套內面積和套三種計價方式中任選其一。目前，北京市場絕大多數採用建築面積銷售方法。由於近幾年關於房屋面積縮水的糾紛呈上升趨勢，政府有關部門在市場調研的基礎上出臺了按套內面積銷售的新規定。據了解，在此之前，重慶市已經開始採用按套內建築面積銷售，重慶由此成為目前國內第一個以地方性立法確定商品房交易實施“按套內建築面積計價”的城市。

套內建築面積包括套內使用面積、墻體的１／２和陽臺面積三部分。對買房人來説，無法測量清楚使用面積、建築面積、公攤面積，對此有很多疑慮。可如果按套內建築面積銷售，購房人可以估算出面積，有助於避免開發商多算公攤面積來增加利潤的作弊行為。但也有不少買房人擔心，按套內面積買房是否會引起單價上漲。