10月8日，坐落在朝外大街藍島大廈西區的“央産房交易大廳”正式營業。與原先的低調預測相反，截至下午5點，上市第一天就有近500名央産房的業主和希望購買央産房的買主前來諮詢和辦理交易業務。

早上8點半，交易大廳開門，記者立刻感受到了熱鬧。在仲介公司展臺和住房檔案核對處，不少有購買慾望的人在仲介人員的指導下填寫購房意願表格，留下自己希望購買房屋的情況和可以承受的價位等資料。基於對市場預測所持的謹慎態度,目前交易辦公室只選擇了三家資信較好的仲介機構定點代理央産房的上市交易工作。而交易大廳目前也只是處於試運作階段，如果市場交易量以後漸節上升，可能也會考慮增加仲介機構的數量,以免仲介應接不暇，影響工作效率。

記者發現，目前影響央産房上市的一個重要環節在於職工的住房檔案能否在交易辦公室的檔案核對處查到，這將決定他們是否能拿到交易辦公室的蓋章,房子能否上市。可以説，住房檔案成為職工“央産房”可否上市的準入口。

據住房檔案核對處的工作人員介紹，央産房目前的權屬狀況主要是兩種，一是屬於國管局系統，一是屬於中直機關係統。從2001年中央在京機關的職工開始建立檔案數據以來，到目前為止也只有2/3完成了建檔工作。而屬於中直機關的央産房目前還沒有建立職工住房檔案。

關於央産房上市將會對北京二手房市場帶來什麼影響，記者採訪了中央國家機關住房制度改革辦公室副主任趙青山。趙副主任説：“肯定有一定的促進作用，一批央産房進入到市場,對市場的房源是個很好的補充。跟進的房子多了，按市場規律，價格就會有個調整，應該下降，從而形成一個合理的差價，這是利於百姓的。”

但是近期內央産房對北京二手房也不會有太大影響，主要是各部門的産權證發放、住房檔案的建立、超標面積的處理，以及不可上市的安全房、保密房等一系列問題都有待規範,這些因素對央産房市場化速度有一定影響。但是現在各部門正在加快步伐為職工創造一個更好的交易條件和交易可能。經過一個小的過渡期後，央産房可能就會逐步火起來了。 （徐曼 敖虹）

《北京青年報》2003年10月9日