作為北京2008年奧運會首批比賽場館,國家體育館、奧運村和會議中心、奧林匹克水上公園昨天確定中標方。本市奧運場館的建設將告別以往“由政府投資、主管部門經營、經營虧損財政補貼”的舊體制,一律採取由企業自主融資的特許經營模式。
據了解,此次中標方分別為北京城建投資發展股份有限公司為代表的聯合體、北京北辰實業股份有限公司為代表的聯合體、以北京天鴻集團為代表的聯合體。它們將作為投資方獲得30年的特許經營權。市發改委委員涂行健告訴記者,投資方負責項目的設計、投融資、建設和運營,同時獲得2008年奧運會後30年的特許經營權及所得利潤,期滿後將資産無償交與政府。另外,項目投資方還應對場館賽後利用做出相關承諾,其中包括場館周邊商業設施及公用設施的開發,利用體育設施舉辦大規模文娛活動等,使奧運設施在賽後能發揮較大的社會效益。
截至目前,包括國家體育場、國家體育館、奧運村、會議中心、五棵松文化體育中心、奧林匹克公園在內的6個奧運場館項目已全部完成招標,通過採用特許經營這一方式,奧運場館建設所需的205億元人民幣中,政府投資只佔15%,其餘85%的資金都是通過企業自主融資完成的,大大減輕了政府的財政負擔。
北京市用於奧運場館建設的直接投資將達100多億元人民幣。按照北京奧運作動規劃,所有新建的奧運比賽場館都將在2006年年底前完成建設,在2007年底前,這些場館要按照奧運會的運作不斷進行測試和改進,直到完全符合奧運會的比賽要求。
選定的奧運村設計方案昨天同時亮相,是由北京城建設計研究總院與澳大利亞PTW設計公司聯合設計的“雙喜社區”方案。
根據設計方案,未來奧運村將按“喜喜”字分為4個組團,總佔地27.5公頃,由雙喜字佈局體現中國千年傳統的吉祥韻味,4個組團由不同的人文景觀和建築小品組成。為體現“綠色奧運”這一主題,奧運村還將特設一塊900米長的濕地,濕地通過凈化回收雨水達到節省水資源和凈化社區空氣的目的,整體綠化面積佔社區總面積的40%。
此外,搭建在奧運村中心與北部森林公園之間的“景觀通廊”還將連接著奧運村和國家森林公園,以實現奧運會後奧運村與更廣義的北京大社區的互動。建築單體設計將結合國際住宅設計與城市規劃,建兩室、三室、四室、五室等多種戶型總計1800多套,高度以6層為主,每套平均在200到400平方米,建材全部選用高科技環保材料。據了解,奧運村將於2005年6月開工,2007年底建成。(記者/陳琰 侯艷)
京華時報 2003年11月09日