由於商業設施等配套基礎建設滯後，使回龍觀、望京等中央居住區引來批評聲一片，然而與之形成鮮明對比的是，奧運居住區剛剛初現端倪，一場商業圈地賽就已經開始預熱。在奧運村規劃用地東側，已有普爾斯馬特、百安居、東方家園等一批國內外知名商業企業搶佔有利地形，意圖輻射奧運新區和望京居住區兩大商圈，而普爾斯馬特更宣佈將把北五環店改造成標準精品店。

有亞運村作為範例，奧運中央居住區的居民購買力為眾多商家所期待，因此，隨著五環路的建成，這一地區的商業設施如雨後春筍般地涌現出來。由於處於開發初期，地價相對較低，一些需要大型停車場、或佔地面積較大的商業企業表現得尤為積極。除商業零售企業外，越來越多的汽車銷售商也開始逐步進入到該地區。在普爾斯馬特周圍竟然聚集了十多家汽車銷售商，每家幾乎都有寬大的汽車展示廳。很多汽車銷售商還把銷售總部也設在了這裡。

業內人士指出，商業服務設施的提前進入有利於成熟社區的形成，不僅給社區居民提供便利的生活，而且在社區內解決商業需求，有利於緩解中央居住區通向外部的交通壓力。（記者/廖雁）

《北京晚報》2003年10月15日