昨天上午10時45分，隨著著名拍賣師陳少湘的一聲重槌，被譽為“世紀第一拍”的北京市大興區黃村衛星城北區黃金地段的1號地使用權拍賣終於“名花有主”，天津順馳置地（北京）房地産開發有限公司以9.05億元人民幣的高價競得，高出4.3億的起拍價1倍多。這是北京市第一次大宗國有土地拍賣。

11月20日，主辦方曾在拍賣地塊現場舉行了拍賣地答疑會，一共有23家廠商參加。昨天，只有10家開發商繳納了人民幣2000萬元的保證金，參加競拍，分別來自北京、天津、上海、廣州等地。

順馳置地競拍成功後，與北京市國土房管局簽署了相關合同。順馳（北京）公司總經理王全寸表示，“我們非常看重北京南城的快速發展。”國土資源部副部長李元、北京市副市長劉敬民出席了昨天在北京國際飯店舉行的拍賣會。拍賣會上，有5家開發商一直都沒有舉牌。（記者 馬力 謝煒 商琦）

北京大興“地王”拍賣高潮演繹“京津大戰”

昨天上午9時30分，北京國際飯店二層的拍賣廳已經人滿為患，來自國內外近百名記者都已佔據了最為有利的地形，數十門“長槍短炮”架設在主席臺四週。

10時整，拍賣會主持人、北京市國土資源和房屋管理局局長苗樂如宣佈拍賣會開始。

在公證人員對事先密封的大興一號地拍賣底價進行公證後，拍賣

底價送到了著名拍賣師陳少湘手中。他宣佈，拍賣的形式為“增價拍賣”，在4.3億元的起拍價上，每次加碼200萬元。

6.2億，天津順馳置地開出第一個高價

上午10時20分，競拍正式開始，起初各競拍商非常踴躍，“你方唱罷我登場”，都在不停地舉牌，不過大多是幾百萬地小幅抬高，而且主要是兩家來自上海的開發商在較勁。

10時19分，坐在最後一排一直很沉默的天津順馳置地（北京）公司開出6.2億的高價，拍賣現場頓時安靜了許多。

此時，拍賣師陳少湘開始分析投資的利潤率：“現在樓地面積1435元錢，加上1700元的建安費，就是3135元，如果一平方米賣4000元，你現在還可以有21%的利潤！”

8億元，拍賣師提醒投資有風險

人們都認為6.2億將成為本次拍賣的最終價時，來自北京的天鴻集團地産公司又舉起牌，增加了1000萬元的價碼。此後，拍賣會就幾乎變成了天津和北京兩家公司的“火並”，雙方都以幾千萬的加碼不斷向對方“示威”。

此時，絕大部分記者已經蜂擁到兩個競拍商的桌前，閃光燈就沒有停歇。拍賣師開玩笑地説：“我現在前面全是記者，我看不到競買人，你們喊出價格來吧，喊也是有效的。”

10時35分，天鴻集團開出8億元高價，拍賣師陳少湘吃驚之餘喊道：“投資有風險，舉牌要謹慎啊！”

但“交戰”雙方卻沒有停下來的意思，你抬我漲，繼續把拍價推上了9億元。

最後一刻，天鴻想舉牌又縮了回去

10時43分，順馳置地舉牌喊道：“九億五百萬。”

場內沉寂了1分鐘後，陳少湘開始“倒計時”：“九億零五百萬元第一次……”現場的氣氛有些凝滯，所有人的目光都集中在拍賣師手中的木槌上面。

這時，天鴻集團的代表似乎又想加價了，他猶豫地要舉起手裏的號牌，剛晃了一晃，手又很快縮了回去。

“九億零五百萬元第二次、九億零五百萬元第三次。成交！”陳少湘的拍賣槌終於重重地敲下，拍賣成功。

幾乎在同時，天鴻集團的代表又舉起了號牌加價100萬。“哎呀，可惜你們動作慢了一點”，陳少湘笑著説，“現在就算你是我表哥也沒有用了。”

緊接著，掌聲雷動，贏得此次拍賣的順馳置地（北京）房地産開發有限公司的4名競拍者手拉手站起來慶祝勝利。

新京報 2003年12月9日