中國網•地産中國訊  2月27日下午，龍湖以總價27.8億元競得合肥濱湖區BH2016-20號商業居住地塊，總佔地面積266.93畝，成交單價為1041.47萬元/畝，溢價率為100.28%，這也是龍湖首次進入合肥市場。

濱湖區BH2016-20號地塊位於合肥濱湖區紫雲路以南、天津路以西，共包含ABCD四個地塊。其中，A地塊為商業地塊，面積48.73畝，成交樓面價為6248.83 元/平米；B地塊為居住地塊，面積105.93畝，成交樓面價為7811.04 元/平米；C地塊為居住地塊，面積為69.75畝，成交樓面價7100.94 元/平米；D地塊為居住地塊，面積為42.52畝，成交樓面價為7100.94元/平米。在容積率指標上，A地塊≤2.5，B地塊≤2.0，C、D地塊均≤2.2；土地出讓資訊顯示，該地塊參考地價為520萬元/畝，競買保證金10億元，增價幅度5萬元。

根據土地出讓文件，競得人在取得商辦用地項目施工許可證之前，住宅預售比例不得高於可售住宅總建築面積的50%；在商辦用地項目竣工（結構封頂）之前，住宅預售比例不得高於可售住宅總建築面積的75%。同時，還規定為商辦用地內建築不得設置分體式空調，須採用集中供暖供冷系統。

此外，該土地出讓文件還對工期做出了詳細的限制，要求競得人須在出讓合同簽訂之日起4個月內開工建設，並在開工建設後2年半內竣工（結構封頂）。其中，商辦部分1年半內竣工（結構封頂），竣工後1年內投入使用。

事實上，這是龍湖地産自2016年底落子武漢之後，又一個新進入的二線核心城市。據資料顯示，目前龍湖在全國佈局有重慶、成都、昆明、玉溪、西安、北京、武漢、天津、煙臺、瀋陽、大連、濟南、青島、上海、杭州、紹興、寧波、南京、蘇州、無錫、常州、廈門、泉州、廣州、佛山、長沙 、合肥等 27個城市，業務主要集中在長三角、西部、環渤海、華南和華中地區。

就在幾天前的北京媒體溝通會上，龍湖集團CEO邵明曉才表示，未來龍湖將繼續深度挖掘一二線城市，深耕住宅市場，集團將圍繞中心城市戰略，觸及4個世界級城市和11個中心城市。而截至目前，在其所説的11個中心城市中，除去剛剛拿下的合肥，還剩鄭州、南昌、南寧、福州四個城市尚未進入。

“未來，隨著高鐵網、同城化的趨勢，中心城市+一小時通勤圈這種大的城市圈將是我們佈局的重點，龍湖大的戰略也不會出這個圈。對於每一個進入的城市，我們都是做深耕打算的，一開始的佈局會比較大。”邵明曉表示。