上半年，全國樓市開啟了堪稱有史以來最強力度的調控。在持續的調控新政作用下，雖炒房客被擠出，但以北京為代表的一線城市剛需購房的成本也在大幅上升，新房市場成交價格屢破新高。同時，改善需求抬頭已成為當前北京房地産市場的大趨勢，而有改善購房意向的家庭往往是社會中堅階層，渴望高品質的居住生活體驗，並對教育、醫療、自然、環境、交通、升值規劃等一系列配套資源有著十分強烈的需求。在這樣的環境之下，電建·金地華宸院墅應運而生。8月29日，電建·金地華宸舉辦媒體品鑒會，再推院墅樣板間，在大家參觀、討論之後，普遍認為集新東方風格、低密、禮序、園林、科技、定制、健康等七大核心價值為一體的華宸院墅堪稱當下市場上優質改善産品的一個典型範例。

區域環境選擇優勢凸顯 電建·金地華宸美、通、全打造提分

對於改善型産品的打造，華宸院墅可謂是已自成一套體系。從區域大環境和居住小環境兩點來看，由電建·金地華宸都做到了。

對於區域環境的選擇，我們可以將電建·金地華宸院墅總結為三個字——美、通、全，自然生態優美，基礎配套完善齊全，交通路網通暢。

華宸院墅位於西長街和千年定都軸的交匯之處，整體規劃借西山之勢，北高南低；其南側是蓮石湖西路中關村科技園；東側緊臨永定河萬畝森林公園及蓮石湖濕地公園，面積相當於3個朝陽公園大小，屬名副其實的公園地産。

除自然生態極佳之外，項目北側距離長安街僅500米，西側距離地鐵S1號線上岸站500米，徑行西長安街、蓮石路可直抵金融街、天安門。此外，華宸還是區域內首批配有15年一貫式精英教育資源的高端社區，同時已經確定一手房納入北京八中京西校區招生範圍。

佔據西山優質的自然環境，長安街、雙地鐵直達，再加之門城建設提速加分，華宸院墅從誕生之初便佔據天時地利，在區域大環境上領先了大部分競品項目。

以人為本  定制小環境提升居住體驗

都説電建·金地華宸在天時地利上勝人一籌，同時在具體的居住體驗的打造上，華宸院墅也是不遑多讓，始終遵循著以人為本的定制化思維。

華宸院墅首先重視歸家的儀式感，將們千百年流傳下來的禮序融入到了産品之中，遵循的是三進歸家、四重入戶的禮序。同時，又將回字紋、美字紋等中西建築語匯融築新東方風格，真正實現雙動線三進歸家四重入戶，延續生活禮序。

同時，在園林設計上力爭與建築風格和諧統一，採取新東方風格，極力營造府園韻味，打造了包括四水歸堂、動水花庭、靜水綠畔、探索天地、竹韻茶室、禪意居所等一府六園景致。園區還融入了金地集團深耕人居領域多年的研發的微氣候系統和360°景觀家，切實通過改變局部氣候來為業主營造一個相對適宜的人居環境。

目前，華宸院墅主推180平米平層院墅、185平米空中院墅和237平米的花園院墅，以定制化決定了每種戶型的專屬特質。

在戶型設計方面，首先，戶型設計採用了超大面寬，在北京同級別産品中，唯一做到了南向面寬14米，客廳面寬7米，客廳面積高達62平米，其中平墅産品可拓展空間高達31平米，空間利用率100%，高達98%的得房率堪比聯排別墅，真正實現了空間的極致奢闊感。其次，在戶型空間利用上實現了徹底的動靜分離，像一側由客廳、餐廳、廚房、興趣空間構成家庭活動區；另一側的休息區則採用大尺度的三套房設計，互不相擾、安靜舒適。此外，華宸院墅的全明套房，其舒適全明格局的設計令採光充足、通透舒適，可滿足三代同堂的同時又保證了家庭成員的私密空間。

在高端産品在市場佔有率逐漸提高的當下，對於人居體驗舒適性的追求勢必將成為未來産品打造和選擇的重要因素。而作為生命全週期的、獨特的大平層院墅産品，華宸院墅真正做到了重新定義改善需求新標準，開創了長安街城市“墅居”生活的新時代。