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未來兩年北京7個地王項目將面世單價超10萬

來源：地産中國網 2014-04-16 08:04:00 作者：段文平

樓盤北京地王項目面世單價

地産中國網訊 第一太平戴維斯在4月15日發佈的2014年第一季度北京房地産市場報告中指出，2014到2015年，北京將有6個“地王”高端住宅項目入市，預計入市價格均超過10萬元/平。

單價最高達30萬元/平

報告顯示，這6個地王項目分別是保利海德公園、中赫萬柳書院、萬科北河沿甲柒拾、通盈中心、駿豪•中央公園廣場和王府井天潤項目，總建築規模超過61萬平方米。其中，保利海德公園已經確定2014年入市，房源共計500套，預計入市價格是12萬/平。而曾經創下單價地王紀錄的萬柳地塊項目——中赫萬柳書院，預計今年入市，銷售均價達12萬元/平。

事實上，除了以上將要入市的6個地王項目外，融創農展館地王項目今年9、10月份或將亮相。融創中國北京區域總經理荊宏曾表示，景觀好的湖景房預計能賣到30萬/平，普遍單價將控制在15、16萬/平米，主力戶型在230平米-300平米左右。

一季度別墅成交量攔腰斬

報告顯示，一季度北京高端別墅成交量出現攔腰斬，下降至130套，不及上個季度的一半。價格環比上漲1%，至每平方米人民幣46,900元，同比上升11.9%。

同時，甲級公寓成交量環比下降23%，至372套。而價格環比增長2.8%，達到每平方米每月人民幣62,850元，同比上升18.3%。

第一太平戴斯研究與顧問諮詢部經理董月表示，由於2013年末出臺的調控政策使若干高端住宅項目推遲了入市時間，高端住宅供給量在未來九個月內將有所增長。同時，至少一半的新入市甲級公寓項目的成交價將超過每平方米人民幣100,000元，高端住宅的整體價格預計將有所上升。

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