地産中國網訊 “高收入人群的豪宅需求也是一種剛性需要，其收入達到一定程度後，豪宅便是其居住需求上的一種必需品。”2013年12月13日，在《中國頂級城市豪宅價值標準》高端論壇上，首都經貿大學土地資源與房地産管理系主任趙秀池如是説。
發佈會上，趙秀池從馬列主義的角度介紹了人的三個層次的需求：生存、發展、享受需求。她表示，這三個層次在住房上也有體現，豪宅則屬於享受需求，起碼是發展需求。
首都經貿大學土地資源與房地産管理系主任趙秀池
“頂級豪宅我認為有多元標準，有數量、品質、配套等，還有價格、區位等。”她表示，“按照住宅經濟學住宅需求發展理論，住宅需求發展可分為五個階段：第一低級階段，生存階段少尊嚴階段，每人平均居住面積4平米以下；第二階段初級階段，尊嚴階段，一戶一套階段，一戶有一套住房，大約面積居住面積8平米左右，建築面積16平米；第三階段中級階段，一人一間階段；第四階段高級階段，舒適階段； 第五階段超級階段或者豪華階段，這個階段住宅大部分是完全獨立，各種配套，游泳池高爾夫場等。”
此外，趙秀池還認為，北京集中了全國各種優質資源，它集中了政治中心、經濟中心，包括金融街金融中心、商業中心，及交通中心。所以，優質公共資源聚集導致北京房價居高不下的重要原因。
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