選項 |
廉租房 |
經濟適用房 |
限價商品房 |
供應對象 |
具有本市城鎮戶籍，家庭每人平均住房面積、家庭收入和家庭資産符合申請標準的城市低收入人群 |
具有本市城鎮戶籍時間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭每人平均住房面積、家庭收入及資産符合政府規定標準 |
針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭 |
申請標準 |
1人家庭成員的年收入在6960員及一下；每人平均居住面積在7.5㎡及以下；家庭總資産凈值在15萬元及以下可以申請廉租房 |
1人家庭成員年收入在22700元及以下；每人平均住房面積在10㎡及以下；家庭總資産凈值在24萬元及以下可以申請經濟適用房 |
3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下；每人平均住房面積在15㎡及以下；家庭總資産凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房；家庭成員4人及以上的標準 |
戶型及面積 |
廉租房按照小戶型、滿足基本住房需求、節能省地的原則建設。具體標準由市規劃委會同市建委、市土地局、市發改委等部門研究確定 |
堅持中小戶型、節約省地環保的原則合理開發建設；經濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購 |
限價商品住房套型建築面積以90平米以下套型為主；一居室控制在60平米以下；兩居室控制在75平米以下 |
審核與分配 |
實行“三審兩示一公開”政策，即申請廉租房的家庭要經過申請、初審、復審三級審核制和初審基恩段人戶分離及復審符合條件的申請家庭情況進行公示；一公開指政府每年對租金和面積補貼標準公開發佈一次 |
實行“三審兩示”的政策，即申請購買經濟適用房要經過申請、初審、復審的三級審核制和初審階段人戶分離及復審符合條件的家庭情況進行公示 |
購買限價房實行申請、初審、復審和備案制度；在初審階段對人戶分離家庭進行公示；在復審階階段將符合條件的家庭情況公示 |
上市交易 |
廉租房只能用於申請家庭及其成員自主，不得轉租、轉借，對連續1年超出規定標準的取消廉租房保障資格、停發租房補貼或收回房源 |
已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，有保障部門去定符合條件購買人原價出售或按原價回購；已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款 |
購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，貴夠價格按原價格並考慮折舊和物價水準等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款 |
