據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年第36周(9月4日-9月10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽432套,環比第35周減少41套,下降8.7%。其中別墅網簽44套,環比減少42套,下降48.8%;其他商品住宅網簽388套,環比增加2套,上漲0.5%。自住型商品房上周沒有成交,隨著共有産權房的推出,自住房將會逐步成為歷史。整體上看北京新建商品住宅結束了此前的四週連漲,單周網簽依舊沒能突破500套。
2017年第36周,北京全市二手住宅共網簽1670套,環比第35周減少58套,下降3.4%,七日網簽量分別為335套、283套、298套、318套、362套、39套、35套,每日網簽量仍在400套以下,每週網簽量仍在1700套左右,從7月開始,這種情況已經維持了10周,市場走勢非常穩定。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,無論新房還是二手房,北京樓市近幾月都呈現出低位企穩的態勢,尤其是二手房,周間波動基本都不超過百套。目前,北京樓市政策的緊縮態勢依舊,交易管控嚴格,高首付、高利率下杠桿空間較小,市場交易冷清,反應到網簽數據上就是一直處在低位。短期來看,北京樓市政策尚無鬆動可能,市場暫時還無法走出低谷。
不過,樓市向來有“金九銀十”之説,機構的二手房實際簽單量近期也有小幅回升,因此,雖然接下來北京樓市大幅回溫的概率很小,但交易量在低谷中小幅上升的可能性還是存在的。畢竟,經過幾個月的價格回落後,部分市場需求已經開始考慮重新入市。
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