中國網·地産中國綜合 顯然，北京次輪房地産調控是動了真格！

繼3月22日晚間，北京地方稅務局發佈通告，進一步嚴格審核購房資格，將非京籍個人購房資格中的納稅標準從5年改成連續60個月，堵住限購政策的這一漏洞之後。3月24日早間，中國人民銀行營業管理部連同中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會以及北京住房公積金管理中心發佈了《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》（以下簡稱“通知”），明確規定，為配合做好北京市房地産調控工作，促進北京市房地産市場平穩健康發展，即日起，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。（看到這句話，那些趁著“317新政”剛剛離婚的快手們是不是要哭了！）

同時，央行還要求各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬資訊查詢系統、人民銀行個人信用資訊基礎數據庫。在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶資訊提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用資訊基礎數據庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

此外，央行提出，要嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融産品用於購房首付款。對使用“首付貸”等金融産品加杠桿的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。

對於借款人的還款能力，通知也要求做嚴格審核，嚴格落實月供收入比（不超過50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

央媽出手，揍是不凡！這就是告訴你，要麼滾回去好好過日子、好好攢錢，要麼離了婚就別復了！總是一齣新政就離婚，我已經忍你們很久了……

有漏洞就堵，毫不手軟！直到你服為止！

據説，還有一撥兒後續儲備政策還在路上……近期還在想招兒“擠上末班車”的，你要麼再快點，要麼，就先消停著吧……

以下為通知原文：