開發商未取得預售許可就售房，除沒收其所得資金外，還要多交納沒有具體金額上限、最高佔到違規金額1%的罰款。近日，北京住房城鄉建設系統首批行政處罰裁量基準向社會發佈，共計17條，涉及施工許可、房地産開發、商品房銷售、物業管理等方面。
根據此次發佈的處罰裁量基準，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款；銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款；銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
對於“不符合商品房銷售條件，房地産開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地産開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
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