回顧：2012年歲末各地推地再現高潮，“地王”頻出，此現象引起國土部警覺，12月18日上午，國土資源部專門召開新聞通氣會，指出將採取多種措施抑制“地王”，避免“地王”誤導市場，同時還強調要建立房地産大企業和大地塊跟蹤督查制度。然而，國土部此番發聲並未能阻止“地王”的陸續誕生。12月24日，魯能集團旗下的北京順義新城建設開發有限公司以總價46.2億元、樓面價1.5萬元/平方米的價格獲得天津南開區天塔道一地塊，刷新天津土地市場地塊出讓總價和樓面價年內紀錄。緊接著，12月26日，上海國際港務集團、方興地産全資附屬公司威旺置業以56.8億摘得海門路55號商辦地塊，不僅刷新上海總價地王紀錄，也成為2012年全國的新總價地王。
點評：儘管國土部的表態被稱作是對土地市場的重拳調控，然而之後一週內誕生的兩“地王”無疑將其置於相當尷尬的境地。為何開發商冒著被政府調查的風險也要做“出頭鳥”，其根源便在於核心地段地塊的稀缺，尤其是在許多一線城市中心地帶，“一地難求”已成不爭的事實。“物以稀為貴”，在這種市場環境下，“地王”的禁而不止也就在所難免。（專題：2012地産中國“最事件”）
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