2020年8月13日，由觀點地産主辦的2020博鰲房地産論壇在海南舉行，本次論壇的主題為“地産遠見：重啟的世界”。
談及房地産行業的杠桿，陽光控股執行董事、全球合夥人、陽光城集團執行副總裁吳建斌表示，財務平衡主要指資産負債表上的一種平衡，平衡更多的是取決於收與支的關係，只有收入大於支出才能實現短期、中期、長期的平衡以及一種動態的彈性平衡。作為企業自身，要不斷優化和提升資産負債表。
究竟何時加杠桿和降杠桿？吳建斌指出，關鍵要看時機。今年上半年受疫情影響，政策相對寬鬆，土地市場火熱，不少房企都在加杠桿。但是下半年存在不確定性，企業應該降杠桿。
那麼，房企規模擴張的度究竟在哪？“有規模才有紅利，才有地位。中國房地産走過了20年，仍處於青春期，有很多機會。這個度主要是指安全墊，要分清房地産市場究竟是上行、橫盤還是下行，對應的安全墊也不盡相同”，吳建斌坦言。
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