西城區祿長街19號院內，曾經破舊不堪的非經老舊小區，如今已是煥然一新。如何讓本市超過3000萬平方米的非經營性資産小區實現可持續運轉？市人大代表、首開集團黨委書記、董事長潘利群建議，應建立起一套由政府牽頭、社會力量實施、居民參與的“共治”模式。
非經營性資産，是指企業資産中所列、國家劃撥形成或企業投資形成、非用於企業生産經營的資産，包括職工住房及其配套的附屬公用設施和商業配套設施等。北京的非經營性資産，大多數是老舊小區，或者産權單位滅失，或者長年疏于管理，處於破舊失管的狀態。
“硬體老化與物業服務差，是這些非經老舊小區中普遍存在的問題。”潘利群代表介紹，北京市非經資産移交工作採取産權單位和政府雙向補貼，一平方米能拿到補貼350元。這350元對於很多項目而言，只能進行必要的硬體改造，後期如何持續運營是擺在小區面前的一道坎。
潘利群代表建議，非經營性資産小區也應納入全市老舊小區綜合整治名錄和臺賬，實行由政府牽頭、社會力量實施、居民參與的“共治”模式。這裡的社會力量，不僅指非經營性資産的管理方，也包括為小區提供日常服務的各類企業，比如家政服務公司、養老服務公司等，最終形成政府有托底、企業有活力、居民有認可的市場化物業管理結果。
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