記者昨日從市住建局獲悉，深圳推出全國首個穩租金商品房租賃試點項目——塘朗城廣場西區C座高區248套帶裝修商務公寓。該項目總租期最多可達60個月，年度租金漲跌幅範圍不超過5%，今起接受網上申請。
據介紹，塘朗城廣場項目位於南山桃源街道留仙大道，其中，建築面積31-41平方米的一房180套，建築面積58-61平方米的兩房32套、建築面積84-86平方米的三房36套。該項目的基準租金標準暫為110元/月·平方米，物業管理費為4.5元/月·平方米。
市住建局有關人士介紹，穩租金商品房産權歸市場主體所有，其定價機制不同於公共租賃住房或廉租房，其首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為基準經市場評估後定價。租金漲幅受政府監督，年度租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定，且漲跌幅範圍不超過5%，並通過房地産資訊平臺穩租金商品房租賃系統予以公佈。
那麼，申請穩租金商品房需要滿足什麼條件呢？該人士介紹，在深圳市未買住宅、未租保障房，且在深圳市連續繳社會保險滿12個月（不含當月）的群體可提出申請，準入條件不限深圳市戶籍、不設收入線，滿足不同層次人士的租賃需求。該穩租金商品房項目首次租期不少於12個月，不超過36個月。首次期滿後，允許續租，續租租期不少於12個月，總租期（從首次租賃起始日計）最多可達60個月，租賃期限長期穩定。
該人士提醒，租賃穩租金商品房可以通過深圳市房地産資訊平臺（登錄途徑包括：深圳市住房和建設局官網—深圳市房地産資訊系統、深圳市房地産資訊平臺、深圳市土地房産交易中心官網）線上申請。
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