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深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目

發佈時間:2019/10/15 7:34:17 | 來源 :深圳特區報

記者昨日從市住建局獲悉,深圳推出全國首個穩租金商品房租賃試點項目——塘朗城廣場西區C座高區248套帶裝修商務公寓。該項目總租期最多可達60個月,年度租金漲跌幅範圍不超過5%,今起接受網上申請。

據介紹,塘朗城廣場項目位於南山桃源街道留仙大道,其中,建築面積31-41平方米的一房180套,建築面積58-61平方米的兩房32套、建築面積84-86平方米的三房36套。該項目的基準租金標準暫為110元/月·平方米,物業管理費為4.5元/月·平方米。

市住建局有關人士介紹,穩租金商品房産權歸市場主體所有,其定價機制不同於公共租賃住房或廉租房,其首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為基準經市場評估後定價。租金漲幅受政府監督,年度租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定,且漲跌幅範圍不超過5%,並通過房地産資訊平臺穩租金商品房租賃系統予以公佈。

那麼,申請穩租金商品房需要滿足什麼條件呢?該人士介紹,在深圳市未買住宅、未租保障房,且在深圳市連續繳社會保險滿12個月(不含當月)的群體可提出申請,準入條件不限深圳市戶籍、不設收入線,滿足不同層次人士的租賃需求。該穩租金商品房項目首次租期不少於12個月,不超過36個月。首次期滿後,允許續租,續租租期不少於12個月,總租期(從首次租賃起始日計)最多可達60個月,租賃期限長期穩定。

該人士提醒,租賃穩租金商品房可以通過深圳市房地産資訊平臺(登錄途徑包括:深圳市住房和建設局官網—深圳市房地産資訊系統、深圳市房地産資訊平臺、深圳市土地房産交易中心官網)線上申請。


(責任編輯:王永超)
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