原標題:北京租房稅減半!月租金10萬以下按2.5%徵稅
還記得年初大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局,[京房字]發佈了相關推送:[深度]租房抵扣個稅遇繳稅僵局 如何破局!,建議減免租房的稅費,大力發展住房租賃市場,鼓勵老百姓拿出房子去出租。
今天(2月15日),好消息就來了!!!來自北京稅務12366熱線的消息,北京對於個人出租住房的徵稅大幅下調,月租金收入不超過10萬元的,按2.5%徵收,僅僅相當於過去的一半!
今天在城六區的一個街道代開個人出租房屋發票服務點,門口貼出的告示已經提示新的2.5%租房稅率。
在服務點現場辦理代開租房發票時,個人出租住房繳稅開發票也已經按照新政策的2.5%稅率。工作人員説,就是最近剛下的通知調整的稅率。
這無論是對北京大力發展住房租賃市場,鼓勵更多的房屋投入租賃市場;還是對房東或租客來説,都確實是大大的好消息!給北京稅務部門點讚!!!
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先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的?
之前在北京,個人出租住房一般是按照5%的綜合徵收率,開發票就是大家常説的5個點。
也就是説,如果一個月的租金是8000元的話,那麼應該是400元的稅錢(由於計稅的原因,實際繳稅時可能會略微少一點)。
2
那麼新的稅率又是多少呢?
北京稅務12366熱線的工作人員表示,目前個人出租住房,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照2.5%的綜合徵收率來徵收。
而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照4%的綜合徵收率來徵收。
咱們普通人出租住房,大都月租金在10萬元以下。所以可以説,這項減稅政策對於絕大部分的出租住房來説,可以減少一半的稅費,省了不少錢。
以一個房子的月租金是8000元為例,那麼新政策下就應該是200元的稅錢(由於計稅的原因,實際繳稅時可能會略微少一點)。
即便是月租金10萬元以上按4%徵收,也比之前5%的稅率也有所下調。
力度確實很大!
此外,對於個人出租商辦等非住房,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照7%的綜合徵收率來徵收。
而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照12%的綜合徵收率來徵收。
3
新政策從什麼時候開始執行呢?
北京稅務12366熱線的工作人員表示,這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定,個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅並代開發票,所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。
來源:京房字公眾號
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