兩天內北京共有10宗地入市，其中7宗為共有産權房用地，3宗集體建設用地首次用於共有産權房的建設。今天（12月28日），北京土地市場一共入市7宗住宅地塊。其中4宗共有産權住房地塊。而在昨天（12月27日），有三宗集體建設用地的使用權集中出讓，將全部建設共有産權住房。這也是北京首次利用集體建設用地建設共有産權房。

7宗住宅用地入市包括4宗共有産權地塊

今天（12月28日），北京土地市場一共入市7宗地塊，均為住宅地塊。其中4宗共有産權住房地塊分別位於石景山區、門頭溝區、通州區。另外三宗地為“限競房”地塊。

石景山區阜石路1603-616（部分）産權住房地塊，位於阜石路旁，軌道交通S1線沿線，土地面積17006.624平方米，建築規模不得超過43844.077平方米，銷售均價38000元/平米（含全裝修）。

門頭溝區是今年首次供應共有産權房地塊。此次入市的是門頭溝區龍泉鎮門頭溝新城05街區MC00-0005-6002、6003、6010、6011、6007、6008、6012地塊，土地規模164647.31平方米，建築規模不得超過209367平方米，銷售均價29500元/平米（含全裝修）。

通州區此次供應了兩個共有産權房地塊，均位於臺湖鎮。其一是北京市通州區臺湖鎮YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊。該地塊土地面積69229.28平方米，建築規模不得超過173073平方米，銷售均價25600元/平米（含全裝修）。另一塊是通州區臺湖鎮TZ09-0100-6016地塊、6019地塊R2二類居住用地、TZ09-0100-6018地塊A33基礎教育用地，土地面積29550.201平方米，建築規模不得超過54407平方米，銷售均價30000元/平米（含全裝修）。

3宗集體用地首次用於共有産權房建設

12月27日，大興區瀛海鎮集體建設用地的使用權集中出讓。這三宗土地分別為：京土集使挂（興）[2018]003號，土地面積47829.919 平方米，建築規模不得超過102502 平方米；起始價為人民幣158879萬元。

京土集使挂（興）[2018]004號，土地面積55608.036平方米，建築規模不得超過108059平方米，掛牌出讓起始價為人民幣162089萬元。

京土集使挂（興）[2018]005號，土地面積99794.212平方米，建築規模不得超過147241平方米，掛牌出讓起始價為人民幣220862萬元。

據了解，三宗地臨近亦莊開發區，距離地鐵8號線即將開通的瀛海站僅一公里左右，交通便利。三宗地總的建築規模達到34萬多平米，均為綠隔産業用地且將全部建設“共有産權住房”，銷售均價29000元/平方米（含全裝修費用）。這也是北京首次利用集體建設用地建設共有産權房。

同時，京土集使挂（興）[2018]004號地塊配套了5100平方米的幼兒園用地，京土集使挂（興）[2018]005號地塊配套了3000平方米的養老設施用地，並要求與住宅小區同步建設、同步交付使用。

2015年2月，北京市大興區等33縣（市、區）被國土資源部確定為集體經營性建設用地入市的試點地區。大興區也是北京唯一的改革試點區。最新統計數據顯示，改革試點以來，33個試點縣(市、區)已按新辦法實施徵地1275宗、18萬畝；集體經營性建設用地已入市地塊1萬餘宗，面積9萬餘畝，總價款約257億元。

業內人士表示，利用集體建設用地建設住宅，不但可以探索集體建設用地入市的試點改革的路徑，也可以解決居住需求，改善人居環境。