根據北京中原的統計數據，2018年上半年北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅）各區總成交額538.01億元，環比去年上半年下跌37%，創6年來新低，成交面積109.85萬平方米。成交均價48977元/平方米，價格持續增長。總成交8005套房，不敵去年上半年，成交量回落。套均價672萬元/套。

其中別墅成交1084套，佔比14%，環比減少1355套，相比去年上半年成交下跌56%。別墅成交均價38816元/平方米，環比去年上半年下降近4000元/平方米，套均價為1190萬元/套，與去年上半年基本持平。普宅的套均價為602萬元/套，環比去年上半年增長51萬元/套。

根據統計數據，今年上半年昌平區坐上北京新房成交市場頭把交椅，以90.69億元的總成交額，問鼎半年度新房排行榜冠軍，成交均價50169元/平方米，成交1279套，也是上半年各城區成交套數最多的，成為半年度北京新房市場雙料冠軍，套均價709萬元/套。領秀慧谷、泰禾昌平拾景園、京投發展公園悅府、萬科翡翠公園等項目貢獻了大量貨值。豐臺、大興分列第二、第三位。

最新數據顯示，在各樓盤表現上，景粼原著、首開住總熙悅安郡、金隅金玉府、冠城大通百旺府、首創天閱西山、中糧天恒天悅壹號、華潤崑崙域、豐台北京金茂府、澤信公館、中國璽、中海寰宇天下、北京城建海梓府、亦莊金茂府、臺湖銀河灣、通州萬國城MOMA、首開萬科城市之光、領秀慧谷、泰禾昌平拾景園、京投發展公園悅府、萬科翡翠公園、融創北京壹號莊園、首開國風美唐、中海國際城、新世界麗樽、中糧京西祥雲、電建金地華宸、西山燕廬、中駿西山天璟、翡翠長安、京投發展璟悅府、陽光城君山墅、萬科弗農小鎮等32個樓盤成交額突破5億元大關。石景山區中海寰宇天下以37.65億元的總成交額，成為今年上半年北京新房市場的中考狀元。

從房價情況看，今年上半年僅長安太和、中駿天宸、國奧村、住總香榭8號、萬柳書院、懋源釣雲臺、首開璞瑅等7個項目成交均價超過10萬元/平方米，創近年來新低。東城區的長安太和以181842元/平方米的成交均價，擔當今年上半年北京新房市場最新售價排行榜頭名。

今年上半年北京新房市場五環內成交1161套，佔比14.5%，整體市場中3居成交量最高，佔比46%，90-120平方米之間的房屋成交量最高，佔比3成，220平米以上房屋成交788套，佔比10%。而別墅項目中，疊拼別墅成交量最高，佔別墅總量43%。

根據數據分析，今年上半年北京新房市場高端住宅成交繼續走低，總價2000萬元以上房屋成交216套（網簽數據），成交回落。總價1000萬元以上房屋成交1161套，佔比14.5%。今年上半年北京4-5環之間新房最新報價67326元/平方米，環比價格上揚。