國家統計局昨天發佈4月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二、三線城市同比漲幅有所回落。其中，北京新建商品住宅價格同比下降0.7%，環比微漲0.2%；二手住宅價格同比下降6.9%，環比下降0.1%。
從房地産市場銷售情況看，1至4月，全市商品房銷售面積為118.5萬平方米，同比下降59.3%。其中，住宅銷售面積為84.7萬平方米，下降53.2%。“在政策的持續影響下，一季度過後，北京新房市場的淡季仍未結束，4月份市場的交易量繼續維持低位。”據我愛我家集團市場研究院數據統計，4月份，全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1556套，環比下降0.8%，同比大幅下降42.8%。單月網簽量再創歷史新低。
整體來看，共有産權房項目在4月份成交的新房項目裏表現搶眼。據了解，在新建商品住宅中，成交量最多的五個項目為天潤和麗嘉苑、金隅大成金成雅苑、京投發展璟悅府、和錦薇棠和管頭小區。其中，位於延慶區的天潤和麗嘉苑成交量高達256套，遠高於其他項目不足百套的交易量。這五個項目中，有三個項目成交的都是共有産權房。除此之外，4月份，中鐵碧桂園在海澱區的共有産權房項目也有4套成交。
遠郊區目前仍是北京新房交易的主力區域。據房地産仲介機構數據，4月份，本市有47.1%的新房交易在六環之外，這一比例較3月份增加了16.3個百分點。處在五環之外的總佔比為85.7%。戶型上，兩居室交易佔比有所縮小，三居室及以上戶型的交易佔比在4月份有較大幅度提高。
與戶型變化一致，在面積上，90平方米以上的新房交易明顯增多。
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