首頁>濟南樓市新規：優先滿足剛需 不得要求一次性付款或一次性付款優先選房
來源：人民網 2018-04-26 16:34:02
今日，濟南市城鄉建設委員會發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》。
《通知》明確，銷售商品房時，應優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房。不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業個人貸款購房，不得要求住宅銷售捆綁車位及地下室。
《通知》另外明確，商品住宅項目形象進度滿足預售要求的，應當一次性申請預售；
住宅項目申請商品房預售許可證時，應提交銷售方案。銷售方案包括：房源資訊、銷售方式、付款方式、意向購房者組成（30%首付、60%首付、全款客戶佔比情況）。銷售方案審批通過後，向社會公示；
在取得《商品房預售許可證》後，應本著公開、公平、公正的原則對外銷售。一次性公開全部準售房源，公示銷售進度控製表，在銷售現場醒目位置明碼標價，並告知所有購房者。
濟南市建委表示，近期市民群眾反映部分熱點區域住宅項目存在全款購房、全款優先選房、拒絕使用商業貸款或個人公積金貸款等歧視剛性需求購房者，以及住宅銷售捆綁車位、地下室銷售等行為，這些行為嚴重擾亂了房地産市場秩序，造成了極其惡劣的社會影響。
房地産開發企業存在違反以上規定的，濟南市建委將依法責令立即整改，拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地産開發企業信用檔案，向社會公示。整改完成前，暫停項目合同網簽及後續預售審批項目的辦理。
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