原標題：房地産稅影響房價幾何

兩會期間，房地産稅的話題再度成為熱點。從3月4日的十三屆全國人大首場新聞發佈會，到3月5日的政府工作報告，再到3月7日的財政部記者會，短短4天，官方已三次提及房地産稅立法，部分細節和時間表也已披露。

對於徵收房地産稅對房價的影響，恒大集團董事長許家印在全國政協經濟界別小組討論會上表示，房地産稅可以對控制房價起到一定的作用。許家印説，出臺房地産稅要慎重研究，對於普通老百姓不能徵收太多，增加稅費負擔。

控制房價要建立房地産的長效機制。富力地産集團聯席董事長兼總裁張力在經濟界別小組討論時表示，房地産商暴利和房價過猛增長的時代一去不復返，控制房價要建立長效機制，政府應通過有效的經濟政策來控制房價。未來控制房價可以從三方面入手：一是徵收房地産稅；二是在借貸方面進行有序安排；三是開放土地市場。他建議，應合規進行房地産交易。“只要增加了土地交易量和供應量，控制房價或許不是難題。控制好房價，行業將會平穩發展。”張力説。

對於目前的房地産市場，張力認為，我國的城鎮化進程很快，城鎮化的需要和人們居住的需要，對房地産市場起到支撐作用。大部分人買房是自住需求，現在還進入了改善住房時期。過去60-80平方米的房子好賣，現在120平方米-160平方米的房子好賣，主要是人們需要改善型的住房。

房地産稅立法既是稅改的重要方面，又是樓市調控長效機制的重要部分，有望在近幾年取得實質性突破。

在十三屆全國人大一次會議新聞中心記者會上，財政部副部長史耀斌在回答記者提問時表示，目前各部門正在抓緊起草和完善房地産稅草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

史耀斌介紹，中國現在沒有房地産稅制度，但是進行過試點，積累了一些經驗。他表示，推進這項改革過程中，會注意參考國際上共性制度性安排的一些特點，同時按照中國的國情，從國情出發，合理設計房地産稅制度。比如會合併整合稅種、會合理降低房地産在建設交易環節的稅費負擔，以此讓房地産稅更加公平。

此外，房地産領域的風險是防範金融風險的重要方面，也要有足夠的重視。全國政協委員、中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民在接受採訪時表示，房地産特別是二三線城市的房地産存在泡沫，我們要做的既不是去擠破它，也不能繼續讓泡沫撐大。要發展抑制房地産泡沫的長效機制。

關於房地産市場的風險，全國政協委員、北京大學光華管理學院副院長金李認為，這個問題的解決可以從國家層面或地方政府層面上，出臺各種政策，使百姓清醒地認識到房地産未來作為投資品本身存在的風險。

金李認為維持房價穩定是很有必要的。政府工作報告表明瞭推進房地産稅的決心，在接下去兩三年中肯定會引起社會的廣泛關注和討論，對於具體的徵收方式、範圍和規模，都需要形成更加充分的共識。