所謂“一年之計在於春”。樓市傳統的“金三銀四”持續升溫，眾多開發商集中推盤，今年4月北京即將開盤的項目預計就有15個，主要分佈在大興、昌平、石景山、海淀、順義等區域。

亦莊金茂府

項目地址：亦莊經濟技術開發區三海子東路與千傾堂街交叉口東南角

預計均價：1300萬/套起

産品：恒溫、恒濕科技別墅

戶型面積：地上建築面積176-210㎡

項目特徵：位於亦莊南海子公園東南1500米南海子板塊高端居住區，距在建的12年制人大附僅一路之隔。在售別墅産品採用三進式入院佈局，景觀儀仗層層遞進。亦莊金茂府採用府係科技系統配置，通過八大健康科技系統營造全新的別墅居住體驗。此外，戶內採用私家電梯，實現垂直代際分層，動靜分區，滿足全家庭全齡化家庭成員的墅居空間需求。

北科建懷柔國際科創中心領秀·翡翠華庭

項目地址：北京市懷柔懷柔區京密路輔路與懷楊路交叉口

預計均價：29438元/㎡

戶型面積：45-135㎡全戶型涵蓋，其中以89㎡三室兩廳一衛為主力戶型

項目特徵：北科建科創中心産品係開篇作品，産品類型涵蓋辦公、商業、住宅綜合型大盤，涵蓋領秀係高端居住産品，構建懷柔科技創新展示示範集群，打造懷柔城市升級新名片、産業發展新標桿，規劃打造成為全開放型綜合住區，周邊醫院、學校、商業等生活配套完善，構建10分鐘生活圈

京投發展·公園悅府

項目地址：地鐵8號線平西府站向東200米

預計均價：58500元/㎡

戶型面積：主力戶型為約86-87㎡兩居，113-136㎡三居

項目特徵：北五環 地鐵畔 公園裏 名校側

中海麗春湖墅

項目地址：地鐵昌平線沙河地鐵站南600米

預計均價：54000元/㎡

戶型面積：主力戶型為約89㎡三居和139㎡合院

項目特徵：昌平麗春湖畔，地鐵旁低密住宅，萬畝濱河公園。

大興金茂悅

項目地址：北京市大興區南中軸與龍江路交匯處東300米（世界月季公園北500米）

預計均價：40000元/㎡

戶型面積：建築面積約74-104㎡的兩居至四居産品，適應不同家庭全週期需求

項目特徵：坐擁南中軸及新機場的區域輻射利好，享受著國家政策的重點扶持，更有金茂品質的匠心鍛造：“府”係標準精工科技，金茂6S生活體系，聯手小米科技定制的智慧家居等多重優勢加持。人生第一套，首付百萬住金茂。

金隅上城莊園

項目地址：裕安路與雙裕大街交叉口西行300米

預計均價：69700元/㎡

戶型面積：建築面積約410-540㎡的四居類獨棟産品，滿足高端改善終極置業需求

項目特徵：項目位於中央別墅區後沙峪板塊，生活氛圍醇熟。採用法式建築風格，細節處理運用廊柱、線條，讓整棟別墅格外浪漫典雅。首層客廳7.2米挑高、全石材立面、270度採光、法式原境造詣，尊享奢華體驗。南北雙花園、露臺，精巧設計打造靈動空間。

中海寰宇天下

項目地址：阜石路與北辛安路交叉口南側

預計均價：63500元/平方米

戶型面積：82-172平米1-5居

項目特徵：毗鄰2022年冬奧會組委，交通便利，配套成熟。

京投發展•璟悅府

項目地址：平谷區迎賓環島北行200米

預計均價：32600元/㎡

戶型面積：80-148㎡多種産品，戶型通透，佈局合理

項目特徵：平谷核心區域，配套齊全，京投發展，品牌實力，緊鄰（規劃中）地鐵22號線平谷線，周邊還有順平路、京平高速等快速路，多維交通，便捷出行。優質配套教育資源豐富；同時項目規劃2.24萬㎡基礎教育用地，滿足一站式人文培養

華銀·天鵝湖國際生態城

項目地址：十渡張涿高速附近

預計均價：待定

戶型面積：190-227平米

項目特徵：洋房為18層，板塔結合，2梯4戶，非毛坯，疊拼別墅4-8層不等，環境和配套齊全，周邊生活便捷

中海·望京府

項目地址：朝陽區馬泉營地鐵站東600米

預計總價：68924元/平方米

戶型面積：139平米平墅、疊墅、合院

項目特徵：距離15號線馬泉營站800米，周邊交通配套成熟，北區東側配建養老機構與幼兒園，南區西北角配建綜合服務設施

西釣魚臺･御璽

項目地址：海淀西釣魚臺嘉園北門

預計總價：待定

戶型面積：175-252平米

項目特徵：海淀 昆玉河畔 平層大宅

翡翠長安

項目地址：長安街西延線與西六環交匯處南1.2公里

預計總價：62000元/平方米

戶型面積：166平-198平3-4居

項目特徵：兩梯兩戶,樓層為17-25層，內部規劃有三重公園並設有會所、健身房等配套。

觀承大家限競房

項目地址：順義高麗營京承高速8號出口路東

預計總價：62000元/平方米

戶型面積：300-500㎡合院

項目特徵：限競房，83棟，人車分流，非毛坯交房

韓建·慧園

項目地址：房山區韓村河鎮

預計均價：13500元/平方米

戶型面積：64-89平米的1-3居

項目特徵：全部是6層洋房，總套數為1107

興景苑

項目地址：大興黃村鎮興亦路

預計均價：17500元/平方米

戶型面積：64-89平米的1-3居

項目特徵：毛坯交房，17層，總戶數171戶，容積率2.8，綠化率30%