中國正進入價值投資時代，房産更是如此。“房住不炒”下，到底什麼樣的房子才具備投資價值？

從居住角度看，在北京這座擁擠的大城市中，每日能呼吸到新鮮空氣，于喧囂中尋得一絲靜謐；俯瞰窗外，一線河景與城市璀璨盡收眼底。從投資角度看，地段優質核心，商圈集中，配套完善，且緊臨地鐵，以交通便捷串聯城市內外。

理想的居所，不僅能滿足家庭居住使用功能，還要具備低門檻、低總價、高收益，集職住、資金沉澱與資産投資多重功能于一體。

位於北京城市副中心的通州·富力中心時尚SOHO，便是擁有以上特質的投資新標桿。在區位優勢與力度空前的政策扶持及資本紅利之下，無論是職住還是投資，未來增值空間都毋庸置疑。

(運河商務區夜景圖)

價值熱土 盡享發展紅利

北京發展看通州，通州發展看運河。千年大運河北首、百里長安街東端，千年京畿咽喉重鎮的通州，在新時代正經歷一場華麗的蛻變與轉身。

根據政府有關文件指示，2022年前，88家市屬國企將分批次轉移至城市副中心，還有32家央企二三級企業以及部分符合城市副中心功能定位的優質民企將轉移至城市副中心。

同時，復興門到建國門長安街沿線重點企業也將分批轉移至此，共同打造城市副中心財富管理中心的産業定位，屆時辦公及居住需求面積將驟增。

2020年9月24日，中國（北京）自由貿易區正式揭牌，可為北京帶來産業發展的結構性變革和優良的營商環境。

北京城市副中心的基礎設施建設也在快速完善。在地鐵城市副中心站，多達12條軌道交通，連結市中心，覆蓋京津冀。

備受關注的北京環球影城預計將於2021年5月開園，年接待遊客預計超過3000萬人次，將帶動上下游玩具生産、動漫製作、餐飲酒店等上百億元産業發展。

 “隨著核心區控規和副中心控規加快實施，首都副中心各類優質資源必將加速集聚，副中心必將進入快速發展的新階段，也必將成為首都高品質發展的政策高地、投資福地和戰略要地。”北京市通州區委副書記劉東偉近日在一場財經年會上表示。

作為北京城市副中心的核心區、北京國際商務中心區——運河商務區，坐落在城市副中心五河交匯處，緊鄰行政辦公區，直線距離約3公里；是城市副中心建設的先行區、示範區，區位價值與投資前景更是不可估量。

運河商務核心區現已進駐中國銀行、招商銀行、北交所、工商銀行、建設銀行、北京銀行、三峽集團等56家優質企業，商務核心區的價值已得到市場強烈認可，未來還將會有更多企業進駐，引領運河商務區的前行浪潮。

(通州富力中心效果圖)

全維度配套 承載萬般精彩

由“寫字樓專家”富力集團精心打造的通州·富力中心，正是坐落于運河商務區。

這是一座約63萬平方米的高端濱水商務綜合體，項目匯聚超甲級寫字、外灘獨棟商業、時尚SOHO、一線河景公寓、高端購物廣場五大業態，未來不斷吸引高端人潮嚮往，匯聚城市塔尖力量，讓城市成為聚焦萬千目光的“嶄新名片”。

隨著新時代的到來，越來越多的年輕人不再追求傳統的辦公模式，對辦公空間也提出了更多靈活的需求，行政SOHO應需而起。

而通州·富力中心項目推出的B01行政SOHO，距地鐵僅百米，舉步即達；距副中心站僅1站，距行政辦公區2站，高效便捷，串聯城市萬象。

漫步在通州·富力中心B01SOHO樓下，即享約8萬平方米的富力購物廣場，1萬平方米的地下商街，1萬平方米的星光裏商場（已開業），從高端購物到日常生活所需，可謂一應俱全。

此外，通州·富力中心B01SOHO還配置了約3500平方米的高端星級會所，內設泳池、健身房、瑜伽房、書吧等多元空間，電梯可輕鬆直達；沿河步道與森林公園環伺周圍，在自然間享受另一種人生情致。

相比普通住宅佔用資金較多，回報週期較長，投資門檻較高，多位業內投資人士更看好SOHO的投資前景。他們認為，SOHO公寓集住宅、辦公、會所等多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩種意義。在租賃市場上，SOHO公寓更是出租高收益的投資産品。SOHO公寓産品大多以“小戶型、低總價、裝修、百變靈活”等特點受到許多中小投資客的熱捧。

(B01樣板間實拍圖)

多彩空間 映照舒適基因

産品品質是房屋核心價值，通州·富力中心的行政SOHO更是價值所在。

酒店式服務大堂，經典木飾面搭配科技白，挑高9米，整面玻璃幕墻，引入自然光影。2.4米整面落地窗，帶來優越的通風與採光，千年運河與城市璀璨一覽無遺。不計成本，打造3.6米最高層高，比肩墅質産品，令空間更加開闊；設計轉角弧形安全玻璃，避免尖銳直角，安全通透。

通州·富力中心的行政SOHO，還配有中央空調、新風系統（可過濾PM2.5）、社區物聯網，健康、便捷生活應有盡有。

此外，高端會所、咖啡廳、空中花園等多元配套，人們在工作之餘，可以在此休息調整，放鬆娛樂，拓寬自己的社交圈與人脈資源。種種配置，為高效率、高執行力的現代商務需求提供全面高質的資源條件，很好地契合了新時代對商務空間的需求。

圍繞城市副中心的區域價值將大幅升值，而處於運河商務核心區距市政府最近位置的通州·富力中心，未來將成為全通州共同的商務標桿。

通州·富力中心的時尚SOHO正憑藉全方位核心競爭力，從眾多SOHO公寓中脫穎而出，一步步走出逆市熱銷之路。一步到位的自住、投資兩相宜産品，你還在等什麼？