首頁>泰禾沈力男：原大龍地塊樓面價或超中糧地塊
來源：地産中國網 2013-09-24 22:28:00 作者：木棉
地産中國網訊 9月23日，原大龍地産“地王”地塊重新掛牌上市。泰禾集團品牌總監沈力男認為，緊挨該區域的孫河地塊，綜合樓面價已經被中糧提升到5.2萬元/平，預計該地塊的成交價格會超越孫河地塊樓面價，再創一個新的樓面價高度。
公告資訊顯示，順義新城第21街區地塊規劃建築面積約10萬平方米，起始價為21.5億元，起始樓面價約2.1萬元/平，僅次於今年農展館3萬元/平的起始樓面價。
沈力男認為，“目前北京有兩類地塊是最稀缺的：一是城市核心區地塊；二是低密度地塊，該地塊處於中央別墅區板塊，容積率不到1，屬土地市場罕見的低密度地塊。”
北京土地整理儲備中心數據顯示，本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上,在明確保障房建設單價標準的前提下，通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，保障房建設單價標準為10000元/平方米。
除此之外，順義新城21街區地塊公共設施用地為500張床位養老院，養老院面積約1.8萬平方米，加上建設養老院成本，順義新城21街區地塊起始樓面價實際超過2.5萬元/平方米。
地塊相關資料：
2009年11月20日，北京順義區後沙峪鎮地塊以55.5億元被大龍地産競得，折合樓面價29000元/平，成為當時北京樓面地價、總價雙料地王。而4個月後，大龍地産因欠繳地價而被取消競得資格，並被罰沒2億元保證金。順義新城21街區地塊為上述“地王”的一部分。
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