中國網地産訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

經過287輪競價，武漢華發睿光房地産開發有限公司（華發集團）以94.3億元競得硚口區P（2020）150號地塊，樓面價21002.23元/㎡，溢價率17.88%。

資料顯示，該地塊位於硚口區建設大道與航空路交匯處。出讓面積106900㎡，起始價80億元，競買保證金24億元。

地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園綠地；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

出讓文件顯示，宗地A地塊：地上規劃用地面積10.02萬平（含小學用地面積1萬平、公園綠地面積1.41萬平）；地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園綠地；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

B地塊：地上規劃用地面積0.67萬平（含公園綠地面積0.67萬平）；地上規劃用地性質：公園綠地；土地分類：公園與綠地；地下規劃用地功能：公共停車場；最大計容建築面積：控制在44.9萬平以內，其中居住建築面積不大於35.104萬平（含幼兒園建築面積0.467萬平，商業、商務設施建築面積不大於8.776萬平，小學建築面積不小于0.7萬平，供電設施建築面積不小于0.32萬平；

最高容積率：按最大計容建築面積與規劃用地面積的比值計算；建築高度：不高於165米；建築密度：結合具體方案審定；綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執行；

該地塊內應配建1所9班幼兒園、1所6班幼兒園、1所18班小學、1處菜市場、1處公廁符合環衛工人休息站。

項目建成後，將由相關部分以20265元/㎡的價格回購不小于53820㎡的住宅；以19621元/㎡的價格回購2150㎡的商務辦公用房。

此外，該地塊還增加了出讓條款：一是須引進醫療健康企業，建設集醫療衛生教育培訓、醫學科研成果轉化、人工智慧健康管理為一體的智慧醫療健康基地；二是須引進不少於2家以醫療健康大數據和人工智慧為基礎的醫療健康企業總部入駐。