首頁>天陽8.63億元競得義烏一宗商住用地 溢價率19.35%
來源：中國網地産 2020-09-02 10:53:04
中國網地産訊 9月2日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過29輪競價，金華天輝企業管理有限公司（天陽）以86348萬元競得義烏江東街道江東路6、7號地塊，樓面價14170元/㎡，溢價率19.35%。
資料顯示，該地塊編號為義土挂〔2020〕80號，位於江東街道，東至規劃道路，南至永勝小區，西至青口溪，北至江東中路。出讓面積18472.56㎡，起始價72348萬元，競買保證金21705萬元，建築密度27%-32%，綠地率點10%，建築高度點80米。
出讓文件顯示，該地塊包含S1、S2、S3三個子地塊，其中S1、S2地塊為居住、商業，S3地塊為城市道路。各子地塊內商業産權不得分割。
地塊建築形式為高層和裙房，高層為住宅，裙房為商業。裙房建築層數為二層，裙房建築面積為9000-10000平方米。建築第三層為架空層（須計算建築面積），建築高度應大於4.0米且小于4.2米。架空層除物業管理用房及電梯間、樓梯間、井道外，其餘空間應開放。裙房屋頂應進行屋頂綠化，形成開敞活動空間。
住宅最小套型總建築面積不得小于70平方米，且住宅套型總建築面積小于90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。住宅標準層層高不得超過3.2米。地下室不得超過3層，單層層高不得超過5.5米。
物業管理用房應不少於500平方米，且應集中佈置于地上第3層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行配置，應集中佈置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成後應無償移交。地塊內包含道路面積1840.42平方米，應按城市道路標準建設，待項目施工完成後，地上道路部分應無償移交給市政府。
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