中國網地産訊  5月29日，廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，粵海置地以22.95億元競得，樓面價13768元/㎡，溢價率35％。

資料顯示，該地塊編號為珠自然資儲2020-06，位於金灣區金輝路西側、金河東路北側。出讓面積66090.33㎡，起始價17億元，競買保證金5.1億元，最高限價25.5億元。

出讓文件顯示，外地企業、組織或個人競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地産開發公司。

上述地塊容積率點約2.52且＞1.0，其中A區域容積率點約2.27，C、E、G區域容積率點約3.28且＞1.0。上述地塊計容積率建築面積為點166691.69㎡（其中二類居住點138463.19㎡、商務點18358.8㎡、商業點9869.7㎡）。

上述地塊中B區域（用地面積3671.13㎡）、D區域（用地面積5937㎡）以及F區域（用地面積2552.22㎡）的道路及綠帶已建成，競得人在取得整宗土地産權後須將B區域、D區域、F區域用地及用地所建附著物産權無償移交金灣區政府，由金灣區政府統一規劃管理。

上述地塊須由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：C、E、G區：公共廁所（不少於1處，建築面積約30-60㎡/處）、社區用房（建築面積不少於800㎡）及競配階段産生的人才住房。上述配建設施由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，産權歸金灣區政府；競配階段産生的人才住房由競得人建成後無償移交市住房保障服務中心，産權歸市住房保障服務中心。

上述地塊A區域中建築面積為18358.8㎡的商務功能部分為配建項目，需由競得人建成後將産權無償移交給金灣區政府。

上述地塊A區域中的配建項目投資強度（含地下）按計容建築面積計算不低於6000元/㎡（不含土地出讓金），配建不少於180個地下車位，設置獨立大堂（不低於100㎡）及獨立進出口，需具備多功能會議廳及食堂功能。配建項目投資強度未達到上述約定的，競得人須按約定投資強度與實際投資強度差額的3倍向金灣區政府交納罰金。

上述地塊住宅功能總建築面積的10%（即13847㎡），在配建項目竣工驗收後方可銷售，並在辦理報建手續時予以明確具體的單元及房號。

上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。