中國網地産訊 據武漢土地市場網最新公告顯示，10月22日武漢出讓10宗地塊，全部採取現場掛牌出讓方式，總出讓面積81.13萬㎡，起拍總價95.97億元，總成交價109億元。其中蔡甸區3宗，東西湖區2宗，武昌區2宗，漢口濱江商務區、青山濱江商務區各1宗。另有一宗延期出讓的編號為P（2019）115號商服地塊於今日成交。

其中編號為蔡甸P（2019）128號地塊位於蔡甸區玉賢街玉順路以西（玉賢街崗嶺村、車嶺村），出讓面積41748㎡，容積率0.8，計容建築面積33398.4㎡，土地性質為商服用地，最終被武漢市江岸區臨兵（音譯）鋼材經營部以底價4010萬元成交，樓面地價1200元/平。

蔡甸P（2019）129號地塊于蔡甸區蔡甸街知音湖大道與五賢路交匯處以東，出讓面積214343平方米，容積率0.6，計容建面12.86萬平方米，土地性質為商服用地，最終被武漢太空城投資發展有限公司（融創+紐賓凱）以底價19830萬元成交，樓面地價1542元/平方米。

編號為蔡甸P（2019）130號地塊位於蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西（張灣街太山村），出讓面積165459㎡，A地塊容積率1.7-1.9、B地塊容積率4.7、C地塊容積率1-3、D地塊容積率0.7-1.0，土地性質為商服用地，起拍樓面價為2351.6元/平，出讓最高價184000萬元，最高樓面地價3831.7元/平。該地塊最終被中糧地産武漢有限公司底價112925萬元成交，樓面地價2351.6元/平。該公司實際控制人為大悅城控股集團股份有限公司。

該項目將成為一座72萬方·地鐵TOD·生態大城，打造中糧國際營養健康城、中國健康生活示範城、武漢城市微度假目的地。根據出讓條件，競買人須承諾在商業用地內自持不少於30000㎡的建築面積，且自竣工驗收後5年內不得對外分割銷售。需配建1所30班幼兒園、1所6班幼兒園、1所9班幼兒園。

P（2019）131號、132號兩宗地塊均由北京當代以底價收入囊中。其中131號出讓面積50702.7㎡，容積率2.7，為住宅用地，計容建築面積136897.27㎡，出讓最高價146290萬元，成交價74870萬元，樓面地價5469.08元/平米；132號地塊出讓面積42190.93㎡，容積率3，為商服用地，計容建築面積126572.79㎡，成交價15150萬元，樓面地價1197元/平米。

根據出讓條件，131/132號宗地捆綁出讓，要求競買人須同時參與兩宗地的競買；當該地塊達到出讓最高價時採取“競配建公共租賃住房”的方式，確定兩宗地的競得人，競得人同時以起始價競得P（2019）132號地塊的國有建設用地使用權；地塊須配建一所6班幼兒園。

P（2019）133號地塊位於武昌區白沙洲大道與江國路交匯處西南角，出讓面積539.11㎡，容積率3.47，為住宅用地，計容建築面積1870.7㎡，由武漢都保置業底價361萬元、樓面地價1930.48元/平米摘得。

根據出讓條件，地塊內需配建不少於2000平方米公共服務配套設施（包括社區服務站衛生服務站、養老服務站、社區文化站、垃圾收集站等）。

P（2019）134號地塊位於武昌區中北路與秦園東路交匯處北側，出讓面積8467.22㎡，容積率5.52，為商服、公園與綠地用地，計容建築面積46739㎡，由武漢聯投中嶽建設有限公司底價37400萬元、樓面地價8008.57元/平米競得。

根據出讓條件，競買人自項目竣工驗收後10年內自持所有商務建築面積，不得分割銷售，並引入一家及以上省級國有投融資平臺公司入駐。

P（2019）135號地塊位於江岸區漢口濱江國際商務區五期P2、P4地塊，出讓面積21900㎡，容積率6.5，為住宅、商服、公園與綠地用地，計容建築面積142350㎡，最終被武漢建工光彩置業底價150300萬元、樓面地價10562.19元/平米競得。

根據出讓條件，引進不少於3家供應鏈金融企業、3家以上主機板(不含新三板)上市公司、大型企業集團或跨國公司區域總部入駐；自持建面2萬方商服且不少於5年，若5年後需對外銷售，只能賣給上述業態或類型的公司。

P（2019）136號地塊位於青山區建設六路以東、臨江大道以南、建設八路以西、和平大道以北，出讓面積265922㎡，地上容積率1.86、地下容積率0.19，為住宅、商服、娛樂、公園與綠地用地起拍價544820萬元，最終由華僑城以總價664000萬元成交，樓面地價12206元/平米，溢價率21.88%。

根據出讓條件，該地塊需配建一所9班幼兒園；8街坊沿中部控制一處綠化廣場、9街坊沿中部控制兩處綠化廣場、10街坊沿中部控制一處綠化廣場。

P（2019）115號商服地塊位於東西湖區金銀湖街金山大道以南、長灣路以西，由武漢雙人青藝術文化公司底價13080萬元摘得，樓面地價1699元/平米。

根據出讓條件，競得人須引入3家以上由英國權威建築刊物Building Design(BD)公佈的2018年世界建築設計企業前60強中國區域總部機構入駐。須承諾自持不少於20000平方米的商務辦公建築面積，自竣工驗收合格之日起十年內不得銷售，其中含不少於3000平方米的美術館。