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北京三宗地收入超120億元 首開攬兩宗成最後贏家

發佈時間:2019/6/27 16:26:40 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 6月27日,北京平谷、順義、石景山區共出讓三宗土地。土地總出讓面積21.99萬平方米,總規劃建築面積41.87萬平方米,起始總價105.68億元。

據了解,三宗地共吸引了13家房企參與競拍,石景山地塊和順義高麗營地塊相對關注度較高。其中,石景山地塊吸引了首鋼基金+中駿+招商、中海、華潤+電建、平安4家企業及聯合體,競拍前就已有4次網上報價;順義高麗營地塊吸引了保利、首開+富力、中海+平安、華潤、金茂5家企業及聯合體,競拍前已獲得5次網上報價;而平谷金海湖地塊則只有首開+首創+住總1家聯合體報名。

最終,三宗地總成交額達120.33億元。其中石景山地塊經過22輪競價,被華潤+電建以總價73.4億元斬獲,溢價率11.63%;順義高麗營地塊被首開+富力競得,成交價41億元,溢價率20.59%;而首開+首創+住總則以底價5.93億元摘得平谷金海湖地塊。

北京三宗地收入超120億元 首開攬兩宗成最後贏家-中國網地産

石景山地塊位置

公開資料顯示,石景山區古城南街東側1612-761、764等地塊R2二類居住用地、1612-768地塊B4綜合性商業金融服務業用地、1612-760地塊A33基礎教育用地土地面積64377.39平方米,建築控制規模214138平方米,起始價65.75億元,競買保證金13.15億元。

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順義高麗營地塊位置

順義區高麗營鎮SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地塊R2二類居住用地東至高泗路,南至高陽南街,西至高陽南街,北至高陽北街,土地面積96884.68平方米,建築控制規模145327平方米,容積率1.5,限高24米,土地起始價34億元,競買保證金6.8億元。

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平谷地塊位置

平谷區金海湖鎮PG06-0100-6014地塊R2二類居住用地東至海子北幹渠,南至胡陡路,西至韓莊中學東路,北至西老虎山北路、韓莊東路。土地面積58643.147平方米,建築控制規模59230平方米,起始價5.93億元,競買保證金1.2億元。

值得注意的是,三宗地均採用“限地價、競自持”方式出讓。其中石景山地塊和平谷地塊中商品住房設置最高銷售價格,順義高麗營地塊商品住房銷售均價不超過48641元/㎡,且最高銷售單價不得超過51073元/㎡。

此外,石景山地塊不再配建保障性住房;競得人需代建1613-760地塊A33基礎教育用地,並無償移交石景山區教委。

而順義高麗營地塊商品住房取得分戶不動産登記證書或契稅完稅憑證後五年內不得出售。


(責任編輯:馬習習)
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