根據北京中原市場研究部的最新統計,2月,廊坊經營性用地放量,供應、成交量環比1月均大幅上漲; 張家口、石家莊經營性用地供應、 成交量環比1月均大幅下降。
其中,廊坊經營性用地供應面積環比上漲152%,漲幅最大; 張家口成交面積環比下降60%,降幅最大;石家莊經營性用地成交樓面價最高,為3639元/㎡,且漲幅最大,環比上漲104%。
從經營性用地供應情況來看,2019年1-2月,廊坊供應16宗,供應面積127萬㎡,同比上漲55%; 張家口供應26宗,供應面積206萬㎡,同比上漲70%; 石家莊供應55宗,供應面積388萬㎡,同比上漲23%。
而從成交情況來看,廊坊成交11宗,成交面積72萬㎡,同比下降5%;張家口成交10宗,成交面積136萬㎡,同比下降20%;石家莊成交36宗,成交面積260萬㎡,同比上漲7%。
住宅用地方面,2月,石家莊住宅用地供應面積最多,為11宗,供應面積111萬㎡,環比下降44%;張家口成交2宗,成交面積7萬㎡,環比下降69%,降幅最大;石家莊住宅用地溢價率最高,但僅為8%。
從成交樓面價來看,廊坊市住宅用地成交樓面價為2316元/㎡,同比下降51%;張家口成交樓面價為578元/㎡,環比下降80%,同比下降67%;石家莊成交樓面價為3669元/㎡,環比上漲66%,同比下降9%。
廊坊
2月,廊坊經營性用地供應11宗,供應面積91萬㎡,環比上漲152%, 同比上漲106%;成交11宗,成交面積72萬㎡,同比上漲90%;成交樓面價2316元/㎡,同比下降51%;溢價率5.46%。廊坊經營性用地成交11宗,均為住宅用地;商服用地無成交。
根據北京中原的統計,2019年1-2月,廊坊經營性用地供應16宗, 供應面積127萬㎡,同比去年同期上漲55%;成交11宗,成交面積72萬㎡,成交地塊均為住宅用地;成交樓面價為2316元/㎡,同比上漲4%。
張家口
根據北京中原的統計,2月張家口經營性用地成交4宗,成交面積8.7萬㎡,成交面積為2018年以來月度最低值,環比下降92%,同比下降61%;成交樓面價為749元/㎡,環比下降67%,同比下降55%。
經營性用地成交金額為6515萬元,環比下降97%, 同比下降82%;溢價率為0.86%,達近11個月以來峰值。
從供應情況來看,張家口經營性用地供應9宗,供應面積68萬㎡,為近5個月最低值,環比下降50%,同比上漲8.8倍。2019年1-2月,張家口經營性用地供應26宗,供應面積206萬㎡,同比上漲70%;
成交10宗,成交面積136萬㎡,同比下降20%;成交樓面價為1862元/㎡,同比上漲32%。其中住宅用地累計供應12宗,供應面積89萬㎡,同比上漲70%;成交7宗,成交面積49萬㎡,同比上漲49%;成交樓面價1497元/㎡,同比下降10%。
石家莊
統計數據表明,2月石家莊經營性用地供應14宗,供應面積131萬㎡,環比下降49%,同比上漲10%;成交7宗,成交面積79萬㎡,環比下降56%,同比下降47%;
成交金額為28.8億元,環比下降11%,同比下降48%;成交樓面價為3639元/㎡,創近5個月最高值,環比上漲104%, 同比下降3%;溢價率為7.97%。
2019年1-2月,石家莊經營性用地累計供應55宗,供應面積388萬㎡,同比上漲23%, 成交36宗,成交面積260萬㎡,同比上漲7%,成交樓面價為2351元/㎡,同比下降9%;
而住宅用地累計供應43宗,供應面積310萬㎡,同比上漲11%;成交28宗,成交面積207萬㎡,同比下降4%;成交樓面價2728元/㎡,同比下降8%。
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