零首付是指不用付錢直接可以把東西帶走，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成後會把抵押還給買家，但買家必須把餘款或是賣家想要的全部給賣家。
在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。
一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的仲介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。
高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
2016年3月1日瀋陽市政府就發佈了促進樓市去庫存的房地産新政22項，其中最引人關注的就是大學生在瀋陽購房“零首付”。對畢業未超過五年的高校、中等職業學校畢業生在瀋陽購買商品房的，給予住房公積金政策支援，公積金連續繳存時限由六個月降為三個月，首付比例則可實行“零首付”。
點評：在樓市去杠桿的情況下，零首付已江湖難覓，成為傳説！
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