從上世紀九十年代末至本2000年以後的一些時期裏，由於房地産市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、南京等一些一、二線城市，均連續出現“地王”。他們往往拿地的時候好像根本就不算帳，錢對他們來説好像就是自己印的，根本不在意地價的高低，瞄準了就是義無反顧。
事實證明，也正是這些“地王”的出現，給整個房地産市場的健康發展帶來了不利因素。
前些年，國家針對於此，出臺了一系列的整頓措施，“地王”的不見也已經有些時日。不料，隨著房地産市場的逐漸回暖，“地王”頃刻間又接二連三地冒了出來。
2016年8月，上海靜安（原閘北）中興社區的一幅住宅地塊進入掛牌階段，起拍價46億，吸引了18家企業前來競拍。最終融信以110.1億的總價擊敗17家各路土豪，以10萬/㎡的名義樓板價，14.3萬/㎡的可售面積樓板價，139%的溢價率，創下中國土地成交史上最貴地王記錄。
點評：在宏觀調控的背景下，地王的未來日子並不好過。
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