首頁>“七子聯合體”失手！金融街28.6億奪豐臺周莊子舊改地塊
來源：地産中國網 2017-06-14 16:05:00
中國網·地産中國訊 6月14日下午，北京市豐台區盧溝橋鄉城鄉一體化周莊子村舊村改造（一期）ZZZ-L05等地塊在國土局進行現場拍賣。這是時隔26天，京城再次上演土拍大戲。最終，經過26輪舉牌，金融街以28.6億奪得該地塊，溢價率24%。
據掛牌文件顯示，豐台區盧溝橋鄉城鄉一體化周莊子村舊村改造（一期）ZZZ-L05等地塊，建築控制規模為86965平方米，掛牌出讓起始價23億元，用地性質為R2二類居住用地、F81綠隔産業用地、A2文化設施用地、A33基礎教育用地。該地塊位於盧溝橋鄉中部，西南三環路與西四環路之間。
值得注意的是，本次出讓宗地按照“限房價、競地價”規則出讓，即地塊設有土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
按照規定，宗地中商品住房銷售均價不超過66555元/平方米，且最高銷售單價不得超過69883元/平方米。
此次競拍共有5個競買主體參與地塊報價，金融街、旭輝+國瑞、首開+保利+龍湖+勝翔+周莊子+中海+平安、金地、萬科。其中，一個競買主體組成員數多達7位，是近年來北京土地市場成員數最多的聯合體。最終，金融街經過26輪拿下該宗地，總成交價28.6億，整場競拍僅持續了11分鐘。
據了解，地塊最後建成需無償向周莊子村村委會（北京周莊子投資管理中心）提供21600平米公建。還需要提供相應地下面積、設備用房無償移交。補償用房必須在3年內建成，備案後10個工作日交接完成，每延後一日，需賠償20萬。有業內人士稱，補償用房的懲罰條款意味著故事遠未結束。
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