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中鐵建12.35億競得石景山自住房地塊樓面價32606元/平

來源：地産中國網 2017-04-24 16:36:00

樓市北京土拍中鐵建石景山自住房地塊

中國網·地産中國訊 4月24日下午，北京市石景山區玉泉西一路x-18160地塊進行現場拍賣。最終，經過56輪舉牌，中鐵建以12.35億元拿下該地塊，溢價率45%，樓面價32606元/平方米。根據該地塊的出讓文件顯示，本次出讓的地塊除將建4796.57平方米回遷安置房外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設“自住型商品房”，銷售限價3.5萬/平方米。

據市規土委官網顯示，北京市石景山區玉泉西一路x-18160地塊R2二類居住用地國有建設用地位於石景山區玉泉西一路。具體四至為：東至玉泉西一路，南至現狀園林小區，西至規劃X-18246地塊規劃綠地，北至現狀北辛安交警大隊，建築控制規模為≤43409平方米。掛牌出讓起始價為人民幣85000萬元，競價階梯為人民幣500萬元整，競買保證金為人民幣26000萬元。

競拍現場，共有包括，中鐵建、金地、首開保利住總、城建、碧桂園、中海、京漢、石榴、旭輝永同昌、首創等10家房企參與競拍，最終，經過56輪舉牌，中鐵建以12.35億元拿下該地塊，溢價率45%，樓面價32606元/平方米。

4月上旬，北京就住建部和國土部《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作通知》的要求，公佈了自2017年開始的5年供地計劃，供地規模將達到6000公頃，僅2017年就高達1200公頃，相比原本在2月公佈的今年610公頃的住宅計劃供地量幾近翻倍。自“9·30新政”以來，北京的數輪樓市調控均力求抑制需求，如今調控終於指向了供給端，北京土地市場迎來供應高峰。業內人士認為，自住房正在成為北京土地市場的主角。

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