“穩定向好”——近日，北京市委市政府亮出了今年上半年北京經濟發展“成績單”。在房地産業“降溫”的同時，北京上半年完成了GDP7.2%的增長。

記者了解到，今年上半年，北京房地産業增加值佔GDP的比重為6%，同比進一步出現下降。與此同時，北京財政收入對於房地産的依賴程度也在不斷降低。

“北京不會輕易出臺新的房地産政策。”北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放鬆限購等措施，否則會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。

“限購令”推進經濟結構轉型

一週前，河北保定人劉曉(化名)從位於朝陽區石佛營的一家房産仲介辭職。

“整整兩個月沒賣出一套房。”劉曉説，店裏近幾個月至少已有5個同事離職，多數都選擇了轉行。

28歲的劉曉經歷了北京房地産市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊，有著十幾家大大小小的房産仲介，業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。

不過，過於依賴房地産的地方經濟增長模式，幾年前起已被詬病。專家認為，房地産市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情，令地方經濟增長滑入了一種依靠“土地財政”拉動的畸形模式。

2012年，北京市財政部門一名負責人曾坦言，北京的財政收入“如果談問題”，就是財政收入中來自房地産的稅收比重較高，此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺，人口資源環境壓力加大，“財政主要依靠房地産收入的模式是不可持續的。”

事實上，2010年起，北京市已主動採取了限房、限車等措施。同時，在經濟增長上開始專注于結構性調整。

其後，北京也經歷了轉型的“疼痛”——和全國其他省市相比，北京經濟的增長速度一度位居最後。對此，時任北京市市長的郭金龍曾表示，雖然看上去經濟增速慢了，但經濟結構帶來了積極變化，“經濟發展初步擺脫對房地産投資和汽車消費的過度依賴。”

數據顯示，2012年上半年，北京財政收入中房地産所佔比例已降至14%。

劉曉感覺到了這種變化。他所在的石佛營“仲介一條街”冷清了不少，一些小仲介紛紛關張。與此同時，房價趨於平穩，不再像脫韁的野馬一樣失控狂飆。

“北京經濟要實現穩增長，房地産軟著陸是基本前提。”中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出，房地産價格須通過調控，實現有序緩慢回落，在這個過程中令房地産建設、投資與實際需求相吻合，將泡沫和風險有效地“擠”出。

經濟增長對房地産依賴降低