地産中國網訊 9月5日，上海徐家匯中心地塊掛牌截止進入現場競價環節，最終3號新鴻基地産以總價217.7億奪得徐家匯中心項目地塊，溢價24.21%，折合樓面價3.73萬元/平方米。
本次掛牌為無底價掛牌出讓，但設立起始價，以增加方式計價。起始價為人民幣175.2611億元，增加幅度為人民幣500萬元。
現場競拍過程中，1號競買人和3號競買人交替舉牌互不相讓，主持人多次調整競價幅度。
按預申請文件，“徐家匯中心項目”的開工時間為“交地後12個月內”；竣工時間為“動工後60個月內完成總建築面積的70%，動工後84個月內全部竣工”。
招標文件顯示，地塊東至天平路，南至虹橋路，西至廣元西路，北至廣元路、廣元西路，出讓面積為99188.80平方米，建築面積為58.42萬平方米，地下約12萬平，用途為商辦、餐飲旅館業用地，競買保障金額為350523萬元。
此前，克爾瑞土地事業部分析師解思捷在接受媒體採訪時曾表示，在2010年，徐家匯板塊的新房成交均價為40711元/平方米，但到了2011年港匯廣場內部重新洗牌地位、正式更名恒隆港匯廣場後，徐家匯地區的新房成交一下上漲了43.15%。以此類推，“徐家匯中心項目”建成後，與恒隆港匯廣場交相輝映，板塊價格必將會有大幅度拉升。這對徐匯區中唯一還有大面積土地資源的徐匯濱江地區，也將成為又一重大利好因素。
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