【地産中國網.原創報道】位於平谷的天潤香墅灣1號自去年9月入市以來，僅簽約16套。在全國百城房價漲聲一片的時候，這座平谷“標桿豪宅”卻幾度折戟。近日，該項目大力度打折欲打破銷售僵局，接近保本甩賣的低價能否打動購房者仍是懸念。
天潤·香墅灣1號項目圖
平谷“標桿豪宅”甩賣
“參加我們2萬抵50萬的活動，折後均價16800元。”售樓處置業人員宣傳到，“有時間的話馬上過來吧，活動可能只有這幾天。”
天潤·香墅灣1號位於平谷區洳河西畔，去年9月首次開盤，首次入市的11#樓和12#樓共計372套房源，均價22000元/平方米，最高25000元/平方米。北京住建委官網顯示，截至6月5日天潤·香墅灣1號僅簽約16套，成交均價21875元。
對此，售樓處工作人員稱，住建委網站顯示時間相對滯後，並不能説明項目沒有簽約，或者簽約不好。
據了解，天潤·香墅灣1號項目開發商為天潤置地集團，而銷售團隊為代理銷售公司。項目所屬地塊2009年拿地時樓面價格為5789元/平方米，溢價率高達506.2%。項目初入市均價22000元/平方米，雖然高於周邊樓盤紫貴莊園的10500元/平方米，漁陽公館的12955元/平方米，但從産品的豪宅定位來看，這個均價並不算高。
“折後一些房源均價可到16800元/平。”置業人員對記者解釋道，“當然，比如我們11#樓1層和2層是大堂，從3層開始賣，3層肯定不是16800元/平方米。”
即便如此，有業內人士指出，天潤·香墅灣1號定位豪宅，按樓面均價算，加上建安、資金等成本，16800元無疑是保本甩賣。
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