專題
中國網地産  > 市場

購新房認籌金就要600萬元?

發佈時間:2021/2/4 13:50:51 | 來源 :新民晚報

本報訊(記者  楊玉紅)認籌金600萬元,且全額付款。針對上海樓市新房認籌出現的部分亂象,上海市房管局明確表示,認籌金是明令禁止的非法活動,各房産開發企業、銷售代理公司不得通過所謂認購金或資金證明等形式,變相提高購房人首付款要求。

在上海部分區域,新房價格略低於二手房價格,吸引了眾多消費者關注。部分購房者抱著“買到就是賺到”的心態,紛紛參加新樓盤的認籌。日前,在徐匯濱江區域,多個新樓盤項目先後啟動認籌,有項目明確規定認籌金600萬元,且全額付款;另一個高端項目將認籌金定為600萬元,並要求購房者提供700萬元活期存款證明;還有項目在驗資環節時,對首套房、二套房、企業客戶分別要求有700萬元、1400萬元和2000萬元的存款金證明。

認籌金是指一些開發商在還沒獲得“預售許可證”的情況下,通過一些折扣,讓購房者交一些費用,少則幾千元,多則數十萬元,讓購房者獲得所謂的房屋優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。在部分新樓盤,認籌金又以購房VIP消費卡、認籌卡、誠意金等“馬甲”形式存在,並成為不少地産開發商行銷的一大手段。開發商收取認籌金,可以提前回籠部分資金。然而,任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動,是國家明令禁止的。

昨日,記者從上海市房管局獲悉,上海市、區房屋管理部門會同市市場監督管理局、市城市管理行政執法局、市通信管理局和市公安局經偵總隊、刑偵總隊聯合約談了在上海市經營的主要房地産經紀機構、銷售代理公司和有代表性的房企。

為進一步規範房地産市場秩序,上海市房管局明確表示,各房地産開發企業、銷售代理機構要嚴格遵守相關法律法規,不得通過所謂認購金或資金證明等形式,變相提高購房人首付款要求;對未經批准預(銷)售的房地産項目不得宣傳預(銷)售價格、時間;要重視與微信公眾號合作發佈資訊的管理,通過微信公眾號或其建立的購房交流群,發佈項目資訊的,要嚴格遵守房地産廣告發佈相關規定;不得人為製造、編造所謂項目熱銷的資訊;要加強項目銷售管理,不得有虛假宣傳,價外加價等違法違規行為;設置的樣板房內不得有違法搭建或佔用共用部位裝修等行為。

同時,各房地産經紀機構在經營過程中,要不斷加強對一線人員的管理,不得誘導、教唆、協助房屋買賣當事人違反或規避房地産調控政策、違反稅收徵管和金融監管政策法規;不得炒作房屋漲價、製造購房恐慌情緒的資訊;不得參與經營貸、首付貸、消費貸等違法違規房地産金融活動;未經當事人同意或請求,不得通過電話、短信、電子郵件等方式發送房地産廣告,推銷房地産;新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”“關係費”;管理好所經營的網際網路房産資訊平臺或門店展示櫥窗,確保所發佈房源資訊的真實性、有效性。

(責任編輯:王永超)
中國網地産

中國網地産是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。

新聞排行
獨家深度
熱點專題