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防止“一房二賣”，防範交易風險我國將全面實施預告登記制度

來源：經濟參考報 2020-06-03 06:58:56

樓市一房二賣交易登記

本報北京6月2日訊記者黃曉芳從自然資源部獲悉：我國將全面實施預告登記制度，切實維護購房人合法權益，防止“一房二賣”，防範交易風險。

自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合出臺《關於協同推進“網際網路+不動産登記”方便企業和群眾辦事的意見》（以下簡稱《意見》），明確提出我國將加緊全面實施預告登記制度。《意見》明確，要率先實現網上辦理，積極向房地産開發企業、房屋經紀機構延伸登記端口，便民利企。不動産登記機構主動將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門，銀行業金融機構依據預告登記結果審批貸款，稅務部門運用預告登記結果開展稅款徵收相關工作。

《意見》還要求，年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“網際網路+不動産登記”，全國所有市縣力爭實現“一窗受理、並行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕介紹，申請人屆時可在網上驗證身份，所需申請材料由登記機構通過部門資訊共用獲取，“刷臉”不見面辦理；資訊共用整合暫時不能到位的地方，可以由申請人將紙質材料拍照或掃描後在網上提交，網上審核。

《意見》提出，當事人簽訂買賣合同後即可申請辦理不動産登記，不動産登記機構要及時向稅務部門推送徵稅所需的資訊，稅務部門利用推送的資訊進行稅款徵收。同時,不動産登記部門將繼續向銀行業金融機構延伸服務網點，對融資、轉貸、續貸、展期及涉及的簽訂不動産抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務。

此外，《意見》同時要求加快不動産登記資訊網上查詢，防範交易風險，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體註冊、清理拖欠農民工工資等提供便利。年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭推出網上查詢服務。

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