4月7日晚間，榮盛發展（002146.SZ）公佈2019年年度報告。

年報顯示，榮盛發展2019年簽約面積突破1000萬平方米，達到1098.07萬平方米，同比增長11.66%;簽訂合同金額1153.56億元，完成年初簽約計劃的103%，同比增長 13.58%。

值得注意的是，榮盛發展2019年的商品房銷售合同面積、合同金額增速分別跑贏了全國房地産行業商品房銷售面積、銷售額增速的11.76個百分點、7.08個百分點。

營收近三年複合增長超20% 多元化業務貢獻明顯

2019年,榮盛發展各項經營指標均保持了良好的增長態勢。

年報顯示，2019年榮盛發展實現營業收入709.12億元，同比增長25.80%；營業利潤132.97億元，同比增長20.13%；實現歸屬於母公司所有者凈利潤91.20億元，同比增長20.57%。

截至2019年12月31日，榮盛發展總資産2545.95億元，同比增長11.78％；歸屬於上市公司股東的所有者權益408.88億元，同比增長21.75％。

來源：榮盛發展2019年年報

值得一提的是，榮盛發展的營業收入、凈利潤連續三年同比增長20%；2015年至2019年的五年期間，榮盛發展營業收入和凈利潤的複合增長率分別為25%、30%。

此外，榮盛發展的多元化業務也取得實質進展。年報顯示，期內，榮盛發展康旅板塊實現營業收入59.07億元， 新增土地儲備面積116萬平方米；金融板塊中的振興銀行資産規模達262億元；實業公司完成産值 30.09 億元，實現營業收入 30.52 億元，分別達到年度目標的 107% 和 106%。

加強銷售回款管理 經營性現金流連續三年為正 

2019年，榮盛發展實現銷售回款860億元，完成年度計劃的93.48%，佔簽約額的74.55%。堅持一貫穩健的財務政策，加快銷售進度和銷售資金的回籠，榮盛發展將2020 年度計劃簽約金額定在1210 億元，計劃實現銷售回款約968億元。

年報顯示，2019年榮盛發展新增融資額 478.03 億元。自上市以來，榮盛發展充分利用多種資本場融資工具，實現非公開發行股票2次，公開發行公司債券2期，非公開發行公司債券8期，中期票據3期，定向債務融資工具4期，短期融資券2期，美元債3期。報告期內，榮盛發展首次發行美元債券5億美元。截至報告期末，公司融資餘額659.62 億元。

來源：榮盛發展2019年年報

良好的銷售回款和融資，使得榮盛發展的現金流狀況明顯改善。年報顯示，2019年，榮盛發展經營活動産生的現金流量凈額21.20億元，繼2017年、2018年後連續第三年為正。公司資産負債率 82.45%、凈負債率 79.70%，同比2018年分別下降 1.59 個百分點、8.16 個百分點。

來源：榮盛發展2019年年報

與此同時，榮盛發展的資信情況良好，與多家大型金融機構建立了誠信、互利的長期戰略合作關係，獲得銀行授信額度885億元，獲境外主流評級機構BB-的主體信用評級。

新增土儲貨值超千億 精準扶貧投入近2億元

拿地方面，榮盛發展堅持“兩橫、兩縱、三組團”戰略，進一步優化市場佈局。

年報顯示，2019年榮盛發展先後在京津冀、長三角、珠三角、中西部區域的 36 個城市獲得土地102宗， 規劃建築面積979.34萬平方米，購地金額 302 億元，權益購地金額 266.04 億元，新增儲備貨值超千億元。

截至報告期末，榮盛發展的土地儲備建築面積 3726.64 萬平方米。 

2019年，榮盛發展在做好各項生産經營的同時，不忘初心，回饋社會，積極履行企業的社會責任，被授予了“全國萬企幫萬村精準扶貧行動先進民營企業”等稱號。

據悉，2019年榮盛發展在精準扶貧方面共計投入1.85億元，其中産業發展脫貧項目投入7483萬元，改善貧困地區教育資源投入7685萬元，資助貧困學生1637萬元，生態保護扶貧投入562萬元。