2020年3月24日，融信中國（03301.HK）發佈2019年業績公告。通過發揮全國佈局、區域深耕的優勢，融信中國超額完成2019年1400億銷售目標。同時，營收利潤方面表現樂觀，嚴控杠桿策略效應明顯。

來源：業績公告

完成1400億銷售目標 營收毛利增長近50%

2019年，融信中國實現合同銷售金額1413.17億元，圓滿完成1400億的年度指標。

根據業績公告，2019年，融信中國實現合約銷售1413.16億元，同比增長約15.94%。該增長主要由於集團的合約銷售總建築面積有所增長，即從2018年度的562.4萬平方米增加16.42%至2019年度的654.77萬平方米。

值得注意的是，長三角城市群仍是融信中國深耕的重點。公告顯示，2019年融信中國在杭州、福州、南京、上海、漳州、阜陽、鄭州、西安及寧波9城的合約銷售額佔年度合約銷售總額的79.51%。其中，杭州地區2019年的合約銷售金額達到486.2億元，佔比高達34.41%。

來源：業績公告

據年報顯示，融信中國2019年營收514.63億元，同比增長49.75%；凈利潤58.94億元，同比增長69.78%。收入部分，物業銷售收入達到502.53億元，佔總收入比重達97.65%，同比增長50.43%。同時，租金收入、酒店營運及其他業務收入達到4.83億元，同比增長56.26%。

來源：業績公告

隨著結轉提速，融信毛利潤 、凈利潤連續保持增長。業績公告顯示，融信中國2019年度實現毛利潤124.75億元，較2018年同比提升54.68%；剔除並購項目影響後的毛利率達28%；凈利潤58.94億元，較2018年同比提升69.78%；凈利率11%，同比增加13.39%。 

2019年擁有人應佔溢利每股盈利達1.87元，較去年增加35.51%。2019年融信延續了較為合理的派息政策，全年派息為每股60港分，同比上升64.38%，體現了公司與股東共用經營成果的理念。

凈負債比率下降35個百分點 繼續深耕一二線城市佈局

2018年以來，融信中國積極管理杠桿水準，拓展境內外多元化融資渠道並優化債務結構。公告顯示，2019年，融信中國流動資産總值增加6.11%至1914.9億元，同時流動負債總額較2018年降低1%。

截至2019年12月31日，融信中國有息負債餘額為632億元，凈負債率降至70%，相較2018年降低35個百分點。

報告顯示，公司目前在手現金及銀行餘額為343.09億元，同比增加37.26%；現金短債比為1.83倍，較2018年同期增長0.82倍，短期償債壓力較小。同時因為在手現金及銀行餘額增長，融信中國的流動比率增至1.51倍，流動性充裕。

土儲方面，2019年，融信中國新進入5個城市，以招拍挂、一二級聯動等多元化渠道新獲得46個項目，總建築面積為730.55萬平方米（經計及公司擁有人于相關項目中的權益後為341.75萬平方米）。地塊收購的平均成本約為每平方米6648元（按計容面積計算）。

截止2019年年底，融信中國總土儲達2696萬平方米，新獲取土地731萬平方米，其中分佈在一線，二線和準二線城市佔比超過80%。

值得一提的是，在舊改方面，截至目前融信中國舊改確權的土地已有426.33萬平方米，其中2019年新增確權200.35萬平方米。2019年全年融信已摘牌鄭州、太原200萬平米土地，預計在未來還將進一步轉化更多土地。