節後復工以來，中小企業面臨嚴峻的經營壓力。浦東新區國資委按照區委、區政府要求，第一時間摸底中小企業運營情況，經初步匯總，形成租金減免“浦東報表”：惠及中小企業約8000戶，涵蓋工業、零售業、商務服務業、技術服務業等多個行業，減免涉及房産面積約900萬平方米，預計租金減免達10億元以上。

浦東國企作為區域開發的主力軍和産業園區的運營者，累計打造了1400萬平方米經營性房産，為金融貿易、高端製造、生物醫藥、積體電路等各類企業提供了必要的空間載體。區屬企業在服務中小企業的過程中，以“大房東+店小二”的身份，與中小企業建立了休戚與共、同舟共濟的緊密聯繫，推動樓宇和園區組團共建。

面對疫情對中小企業運營的衝擊，區國資委抓緊研究擬訂相關支援舉措，區屬國企也紛紛行動，為各自所轄片區的中小企業減免租金，幫助他們穿越疫情烽火線。

陸家嘴

金融城樓宇積極響應減租倡議

金融城最大的物業業主——陸家嘴集團已研究制定了《陸家嘴集團關於減免中小企業房屋租金實施細則》，依據政策對涉及的非國有中小微服務企業租戶進行了梳理，並建立了租金減免手續的辦理流程。

陸家嘴集團此次減免租金的對象為中小微服務企業，商業項目個人租戶及個體工商戶也被納入其中。

作為區屬國企，陸家嘴集團在浦東地區持有的辦公物業可租賃面積達到171萬平方米，其中在陸家嘴金融城持有132萬平方米﹔在浦東地區持有的商業物業可租賃面積13萬平方米，其中在陸家嘴金融城持有12萬平方米。根據此前梳理排摸，陸家嘴集團預計此次租金減免總額將超過4.2億元。

 陸家嘴管理局也聯合區域內各大商務樓宇業主發出倡議：鼓勵市場運營方、樓宇業主對中小微租戶減免租金，想方設法幫助中小企業穩定經營生産，讓中小商戶感受到金融城的溫度。

減租倡議得到了陸家嘴金融城各類市場主體的積極響應。金茂大廈、華潤時代廣場、世紀匯、正大廣場、LCM置匯旭輝廣場、時代金融中心、渣打銀行大廈等一批央企、外企、民企物業持有方紛紛出臺或醞釀出臺各類政策，為部分租戶特別是中小商戶減免租金。

央企物業——華潤時代廣場雖然兩個月前才剛剛重新營業，但也宣佈了第一階段針對全體商業租戶免除1月25日至2月9日全部租金，對1月及2月推遲繳納租金的店舖不收取滯納金。

位於陸家嘴黃金走廊世紀大道的世紀匯，疫情期間，新加坡外資管理方也已宣佈對商場所有商戶2月份租金減半，惠及300余家商戶。

小布獲悉，上海中心大廈、建工大廈、三三三世紀大廈、聯洋廣場等市、區屬國資物業，也均嚴格遵照《上海市全力防控疫情支援服務企業平穩健康發展的若干政策措施》，制訂了相應的租金減免方案。

 金橋

減免租金緩解企業現金流壓力

 上海金橋經濟技術開發區內，區屬國企金橋集團和金橋股份牽頭擔當，為相關辦公樓宇、標準廠房以及商鋪實行房屋租金減免政策，共同幫扶製造業企業及中小微企業，緩解企業復工復産過程中遇到的痛點、難點。金橋此次受惠企業將減免租金約1.41億元。

金橋集團具體的房屋租金減免政策預計近期就會正式對外公佈，惠及減免租的中小企業（商戶）總數預計達到280個，減免租面積超過20萬平方米，減免租金總額超過2000萬元。減免租涉及的辦公樓宇、標準廠房承租企業共計110家、商鋪170家。

 金橋股份經全面排摸，最終匯總符合條件的區內中小企業超過500家，將根據公司減免中小企業房屋租金的實施方案（草案）逐一落實。這一方案即將對外公佈，預計惠及企業500家左右，減免租面積105.45萬平方米，減免租金1.21億元。

為了讓中小企業儘早獲得幫助，金橋股份在兼顧內控規範性的同時，對免租申請審核的流程做了特別創新，將審批週期縮短了50%。

 金橋開發區範圍內，製造業企業多，中小企業多。製造業企業租賃面積大，減免兩個月租金不是小數目，能一定程度上緩解企業的現金流壓力，使得相關企業在面對疫情困難時，能實實在在地感受到開發區給予的“溫度”。

 張江

今日發佈減免租金方案公告

根據上海市和浦東新區的《全力防控疫情支援服務企業平穩健康發展的若干政策措施》精神，以及上海市相關實施細則要求， 2月21日張江集團正式發佈了關於支援疫情防控減免租金的公告，對所屬物業2020年2、3月租金減免方案如下：

上海張江（集團）有限公司及下屬全資、控股子公司（不含上海張江高科技園區開發股份有限公司）（以下簡稱“張江集團”）均作為本次租金減免的實施主體。

在適用對象範圍上，承租張江集團自有經營性房産，自身從事生産、研發、辦公、商業配套等生産經營活動，無負面清單事項的非國有中小企業均可申報。

 對符合適用條件的申請人，張江集團審核通過後將減免申請人2020年2、3月的房屋租金。申請人已經支付2020年2、3月租金的，張江集團在後續支付租金中減免相應金額。具體以雙方簽署的租賃合同補充協議為準。

張江高科根據市、區兩級政策的精神，進一步優化了“租金減免”、“簡化流程”等內容，並出臺了有關方案的細則。

 小布了解到，張江高科將對承租張江高科房産，從事生産經營和研發辦公的中小企業，先行免收2020年2月份與3月份租金。對孵化器、包租企業等間接承租企業，也確保租金減免落到實處，使實際經營的中小企業最終受益。

除了張江集團、張江高科等國有企業，張江科學城內很多業主非國有企業，也積極響應號召，克服萬難，為客戶減免租金、緩收租金等，一起幫助中小企業渡過難關。

 外高橋

發出租金減免倡議

 面對嚴峻的新型冠狀病毒疫情，保稅區管理局高度重視，作為核心區域——外高橋保稅區及其周邊區域的開發主體，外高橋集團股份迅速成立了租金減免工作小組，抓緊制訂工作方案，支援幫助企業主動應對疫情帶來的生産經營困難、共渡難關。

在做好自有經營性房産租金減免工作的同時，外高橋集團主動對接東方匯文、高華紡織等其他業主企業實施租金減免，並與保稅區管理局一起，向園區內其他業主發出租金減免倡議，豐谷實業、榮信國際等公司積極響應，提出延緩支付租金、減免租金計劃，幫助園區中小企業。

 小布了解到，外高橋集團股份及其下屬開展物業租賃業務的各公司在最短的時間內梳理了園區內中小企業情況，制定了外高橋集團股份支援企業抗擊疫情減免園區中小企業租金實施辦法，涵蓋廠房、倉庫、辦公樓、商業配套等物業類型。截至2月20日，保稅區生産企業復工率90%，其中規模以上重點企業復工率達到97%。

（來源：浦東發佈）